第一章 文化創意產業園區概述      1

第一節 文化創意產業園區的基本介紹     1

一、文化創意產業園區的產生    1

二、文化創意產業園區的定義    1

三、文化創意產業園區的特征    2

四、文化創意產業園區的類型    3

五、文化創意產業園區的產業鏈條    7

第二節 文化創意產業園區的環境要素     8

一、創業環境       8

二、資源環境       12

三、市場環境       13

四、人才環境       16

第三節 文化創意產業園區競爭力評價體系分析     17

一、服務環境       17

二、經濟效益       19

三、管理創新       19

四、社會影響       20

第四節 文化創意產業園區發展的戰略意義     20

一、提升中國文化軟實力    20

二、促進文化產業快速發展       22

三、推動中國制造向中國創造轉型    23

四、對創意城市的積極影響       24

第二章 2016-2018年國際文化創意產業園的建設運營經驗   30

第一節 國際文化創意產業園區發展概況  30

第二節 國際創意產業園區的發展模式     33

一、以文化為核心的模式    33

二、以科技為核心的模式    34

三、以城市為核心的模式    35

四、以產業鏈為核心的模式       36

第三節 部分地區文化創意產業園區發展  37

一、美國       37

二、加拿大    38

三、韓國       38

四、中國臺灣       49

第四節 國外典型文化創意產業園區介紹  53

一、謝菲爾德文化產業園區       53

二、昆士蘭創意產業園       53

三、不列顛哥倫比亞動畫產業園區    55

四、對中國的啟示與借鑒    56

第三章 2016-2018年中國文化創意產業園的發展環境分析   58

第一節 經濟環境  58

一、宏觀經濟運行現狀       58

二、宏觀經濟政策解讀       67

三、宏觀經濟發展趨勢       72

四、產業園區與城市經濟的相關性    73

第二節 產業環境  73

一、文化產業整體態勢分析       73

二、文化市場發展局面分析       77

三、文化產業經濟運行現狀       79

四、文化產業海外輸出狀況       80

五、文化產業發展前景分析       83

第三節 用地環境  85

一、批準建設用地規模       85

二、建設用地供應情況       86

三、建設用地出讓情況       86

四、重點城市土地價格       87

五、重點城市土地抵押       88

第四章 2016-2018年中國文化創意產業園的發展概況    90

第一節 中國文化創意產業園區發展綜述  90

一、文化創意產業園區的發展態勢    90

二、文化創意產業園區的發展特點    91

三、文化產業園區的經濟社會效益    94

四、成功文化創意產業園區的經驗及影響要素       95

第二節 2016-2018年中國文化創意產業園區發展現狀 97

一、園區總數及其分布       97

二、園區類型分析       98

三、園區區域分布格局       98

四、最受關注十大園區       99

五、最具發展潛力十大園區       99

第三節 2016-2018年國家級文化產業示范園區發展分析     100

一、第一批國家級文化產業示范園區       100

二、第二批國家級文化產業示范園區       102

三、第三批國家級文化產業示范園區       103

四、國家文化產業示范園區發展概況       105

五、國家級文化產業園區的綜合效益       105

第四節 2016-2018年文化創意產業園區發展的問題     108

一、園區建設面臨的三大難題    108

二、園區發展中的突出問題       109

三、園區發展面臨的體制束縛    111

四、園區發展中的不規范現象    112

第五節 2016-2018年文化創意產業園區發展的建議     113

一、文化產業園區可持續發展的原則       113

二、文化產業園區的轉型升級策略    117

三、文化創意產業園區的完善提升方向    118

四、文化創意產業園發展的綜合建議       123

五、文化創意產業園發展的路徑思考       126

第六節 文化創意產業園區的前景與趨勢  126

一、發展前景預測       126

二、未來趨勢分析       127

第五章 2016-2018年不同類型文化創意產業園區的發展       129

第一節 動漫產業園區（基地）  129

一、動漫產業基地建設發展現狀       129

二、國家動畫產業基地產量規模       130

三、動漫產業園區的建設模式    131

四、動漫產業園區的政府角色定位    131

五、動漫產業基地發展的問題    132

六、動漫產業基地發展的建議    133

第二節 影視產業基地  134

一、影視產業基地建設現狀       134

二、影視產業基地發展特點       135

三、影視產業基地成功案例       135

四、影視產業基地的盈利分析    137

五、影視產業基地發展的問題    137

六、影視產業基地發展的建議    140

第三節 文化藝術園區  143

一、文化藝術園區發展現狀       143

二、文化藝術園區發展特點       144

三、文化藝術園區的形成條件    144

四、文化藝術園區成功案例       145

五、文化藝術園區發展的問題    146

六、文化藝術園區發展的建議    146

第四節 文化旅游產業園區  148

一、文化旅游產業園區發展現狀       148

二、文化旅游產業園區發展特征       149

三、文化旅游產業園區建設模式       150

四、文化旅游產業園區的構建要素    151

五、文化旅游產業園區的發展建議    157

第五節 loft創意產業園區  158

一、loft創意產業園區的形成與特征       158

二、國外loft創意產業園區的發展   159

三、中國loft創意產業園區的發展   160

四、loft創意產業園區的發展模式    161

第六章 2016-2018年分地區文化創意產業園的發展狀況       162

第一節 整體概況  162

一、長三角地區    162

二、珠三角地區    163

三、環渤海地區    163

四、西部地區       165

第二節 北京市     165

一、發展現狀       165

二、建設動態       166

三、問題分析       167

四、發展建議       170

第三節 上海市     170

一、發展現狀       170

二、發展模式       176

三、發展特征       176

四、建設動態       177

五、成功案例       178

六、問題分析       179

七、發展建議       179

第四節 杭州市     180

一、發展現狀       180

二、發展特點       181

三、建設動態       182

四、問題分析       182

五、發展建議       184

第五節 福州市     185

一、發展現狀       185

二、建設動態       186

三、問題分析       187

四、發展建議       189

第六節 武漢市     190

一、發展現狀       190

二、發展特征       191

三、建設動態       191

四、問題分析       191

五、發展建議       192

第七節 重慶市     193

一、發展現狀       193

二、建設動態       193

三、問題分析       194

四、發展建議       195

第八節 廣東省     197

一、發展現狀       197

二、建設動態       198

三、問題分析       199

四、發展建議       199

第九節 江蘇省     201

一、發展現狀       201

二、建設動態       201

三、問題分析       202

四、發展建議       203

第十節 四川省     204

一、發展現狀       204

二、建設動態       206

三、問題分析       206

四、發展建議       207

第十一節 其他地區     209

一、吉林省    209

二、遼寧省    209

三、浙江省    210

四、江西省    211

五、安徽省    212

第七章 文化創意產業園的規劃建設分析     214

第一節 文化創意產業園區的規劃與布局  214

一、區位選擇       214

二、產業定位       214

三、功能設置與布局    214

四、創意環境的營造    215

第二節 文化創意產業園區的景觀規劃設計     217

一、建筑景觀       217

二、植物景觀       218

三、道路與廣場景觀    219

第三節 文化創意產業園區項目的評估     220

一、主要評估依據       220

二、項目評估方法       220

三、產業評估指標       222

第四節 文化創意產業園區的六大發展模式     223

一、政策導向型園區    223

二、藝術家主導型園區       224

三、開發商導向型園區       224

四、資源依賴型園區    225

五、成本導向型園區    225

六、環境導向型園區    226

第五節 文化創意產業園區開發的主流模式     226

一、主題公園模式       226

二、影視（動漫）基地模式       226

三、藝術園（社）區模式    227

四、節慶演出基地模式       227

五、新興街區模式       228

第六節 大城市創意產業園區的開發建設  228

一、基本開發模式分析       228

二、企業集聚的動力分析    229

三、建設中面臨的主要難題       229

四、建設中面臨的阻礙因素       231

五、建設對策       234

第七節 文化創意產業園區的規劃建設要點     235

一、建設誤區       235

二、建設要點       235

第八章 文化創意產業園的運營管理分析     237

第一節 文化創意產業園區運營模式研究的理論基礎     237

一、組織運營管理理論       237

二、產業集群理論       237

三、新公共管理理論    238

第二節 文化創意產業園區運營模式形成機理  238

一、外在動因       238

二、內在動因       239

三、綜合分析       239

第三節 文化創意產業園區的運作機制     240

一、開發模式       240

二、運營機制       241

三、管理體制       242

第四節 文化創意產業園區的內化發展模式探索     243

一、內化模式概述       243

二、資源內化型    244

三、項目內化型    244

四、人才內化型    245

五、資本內化型    245

六、生態內化型    246

第五節 文化創意產業園區的盈利模式分析     246

一、物業租賃收入       246

二、活動策劃收入       247

三、項目投資收入       247

四、產權投資收入       248

五、其他服務性收入    248

六、盈利模式評價       248

第六節 文化創意產業園區成功運營的關鍵要素     250

一、園區主導產業定位       250

二、市場需求預測       251

三、園區運作模式       252

四、構建完整產業鏈    255

五、強化政府支持力度       255

第九章 2016-2018年國內重點文化創意產業園介紹 256

第一節 北京798藝術區     256

一、產業園概況    256

二、園區產業重點       256

三、發展經驗分析       256

四、發展思路分析       257

第二節 北京尚8文化創意產業園     259

一、產業園概況    259

二、園區定位分析       259

三、發展經驗分析       260

四、發展思路分析       261

第三節 中國（懷柔）影視基地  261

一、產業園概況    261

二、園區定位分析       262

三、招商策略分析       264

四、發展思路分析       265

第四節 上海田子坊文化產業園區     265

一、產業園概況    265

二、園區定位分析       265

三、發展經驗分析       266

四、發展方向分析       269

五、發展思路分析       269

第五節 上海張江文化科技創意產業基地  270

一、產業園概況    270

二、園區定位分析       270

三、發展經驗分析       270

四、發展目標分析       271

第六節 杭州之江文化創意園     272

一、產業園概況    272

二、園區定位分析       272

三、發展經驗分析       274

四、發展思路分析       275

第七節 曲江文化產業園區  275

一、產業園概況    275

二、園區定位分析       277

三、發展經驗分析       278

四、產業方向分析       280

第八節 山東曲阜新區國家級文化產業園  281

一、產業園概況    281

二、園區定位分析       282

三、發展經驗分析       282

四、招商策略分析       284

第九節 力嘉創意文化產業園     284

一、產業園概況    284

二、園區定位分析       285

三、發展經驗分析       285

第十章 2016-2018年文化創意產業園的重點招商目標企業   288

第一節 迪士尼公司     288

一、企業概況       288

二、迪士尼經營狀況及主要業務領域       288

三、投資發展分析       290

第二節 夢工廠電影公司     291

一、企業概況       291

二、夢工廠經營狀況及主要業務領域       292

三、投資發展分析       292

第三節 時代華納公司  295

一、企業概況       295

二、時代華納經營狀況及主要業務領域    296

三、投資發展分析       297

第四節 新聞集團  298

一、企業概況       298

二、新聞集團經營狀況及主要業務領域    299

三、投資發展分析       300

第五節 中視傳媒股份有限公司  301

一、企業概況       301

二、中視傳媒經營狀況及主要業務領域    302

三、投資發展分析       303

第六節 華誼兄弟傳媒股份有限公司  304

一、企業概況       304

二、華誼兄弟經營狀況及主要業務領域    305

三、投資發展分析       306

第七節 廣東奧飛動漫文化股份有限公司  307

一、企業概況       307

二、奧飛動漫經營狀況及主要業務領域    308

三、投資發展分析       309

第八節 杭州宋城旅游發展股份有限公司  309

一、企業概況       309

二、宋城股份經營狀況及主要業務領域    310

三、投資發展分析       311

第十一章 文化創意產業園的投融資分析     312

第一節 文化創意產業園區的投資開發要素     312

一、架構設計       312

二、經濟地理要素       313

三、地理成本要素       315

四、文化要素       316

五、經濟成本要素       317

六、競爭力要素分析    319

第二節 文化創意產業園區的投資風險分析     320

一、市場風險       320

二、經營風險       320

三、政策風險       321

四、人才技術風險       322

五、功能定位風險       322

六、土地產權風險       323

第三節 文化創意產業園區的風險控制策略     323

一、政府層面的風險控制    323

二、投融資的風險控制       324

三、市場和交易的風險控制       324

第四節 文化創意產業園區融資分析  324

一、融資難題       324

二、融資新路       325

第五節 文化創意產業園區項目bot模式分析       326

一、bot模式的基本介紹   326

二、bot模式的主要特點   327

三、文化創意產業園項目bot運作流程  328

四、文化創意產業園項目bot投融資的swot透析    328

五、文化創意產業園項目bot投融資的建議  330

第十二章 2016-2018年文化創意產業園的政策背景分析       332

第一節 文化創意產業發展的總體政策導向     332

一、產業政策       332

二、貿易政策       332

三、金融政策       332

四、稅收政策       333

五、投資政策       333

第二節 國家層面的文化創意產業園政策解讀  333

一、法規性文件    333

二、規范性政策    334

三、調控性政策    335

第三節 地方政府層面的文化創意產業園政策解讀  335

一、上海市    335

二、南京市    337

三、杭州市    342

四、廣東省    346

五、深圳市    354

六、福建省    359

七、河南省    363

第四節 政府在文化產業園建設中的功能  365

一、保護、傳承和開發利用文化資源       365

二、園區規劃       366

三、環境建設       366

四、政策支持       367

五、資金支持       367

六、市場培育       367

第五節 文化創意產業園區的政策制定建議     367

一、加強統籌規劃       367

二、加強政策配套體系建設       367

三、加強支撐體系建設       368

第十三章 文化創意產業園的發展規劃分析 370

第一節 各地文化創意產業園的規劃狀況  370

一、唐山市擬打造十大文化產業園區       370

二、杭州市文化創意產業園規劃設計       371

三、南昌市文化產業園發展規劃       377

四、廈門“十三五”文化產業園區建設計劃    379

五、關于在新舊動能轉換中推動青島文化創意產業跨越式發展的若干意見       379

第二節 文化創意產業園的規劃設計案例  383

一、成都市紅星路35號廣告創意產業園發展規劃  383

二、臺兒莊古城文化產業園發展規劃       389

三、江西蓮花文化產業園區規劃設計       395

第三節 文化創意產業園區規劃制定要點  397

一、明確概念       397

二、統一標準       397

三、吃透政策       399

四、產業定位       399

圖表目錄

圖表：韓國政府文化創意產業政策層面的宏觀構架       40

圖表：臺灣地區文創產業與園區發展脈絡       50

圖表：2017-2018年國內生產總值增長速度   58

圖表：2012-2018年全國糧食產量   59

圖表：2017-2018年規模以上工業增加值增速       60

圖表：2017-2018年社會消費品零售總額       61

圖表：2017-2018年固定資產投資增速   62

圖表：2017-2018年房地產開發投資增速       63

圖表：2017-2018年居民消費價格上漲情況   64

圖表：2017-2018年工業生產者出廠價格上漲情況       64

圖表：2018年分月全國城鎮調查失業率  65

圖表：2018年全國規模以上文化及相關產業企業營業收入情況  79

圖表：批準建設用地規模    85

圖表：國有建設用地分類供應情況（萬公頃）       86

圖表：2017年國有建設用地出讓面積開始回升     86

圖表：全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）      87

圖表：2018年全國土地出讓金top20（市級）    89

圖表：2005-2018年中國文化創意產業園數量       97

圖表：中國文化創意產業園類型分布       98

圖表：2018年中國文化創意產業園區最受關注十大園區     99

圖表：2013年中國文化創意產業園區最具發展潛力十大園區     99

圖表：第一批國家級文化產業示范園區    100

圖表：第一批國家級文化產業示范園區創建資格名單（按行政區劃順序）       102

圖表：第二批國家級文化產業示范園區    102

圖表：第三批國家級文化產業示范園區    103

圖表：國家文化產業示范基地產業規模    105

圖表：國家首批動漫產業基地    130

圖表：全國個城市畫廊數量排名top10  143

圖表：文化旅游創意產業園成因圖    149

圖表：文化旅游產業園區的構建要素       152

圖表：上海市級文化創意產業園區區位分布    174

圖表：迪士尼各季度營收情況    289

圖表：迪士尼各季度凈利潤情況       290

圖表：時代華納2017、2016年營收情況       296

圖表：時代華納2017、2016年各項財務指標       297

圖表：2018年新聞集團收入情況     299

圖表：2018年新聞集團營業利潤情況     299

圖表：2018年新聞集團凈利潤情況  300

圖表：2018年前三季度中視傳媒總資產情況  302

圖表：2018年第三季度中視傳媒營業收入情況     303

圖表：2017年中視傳媒分行業營收情況  303

圖表：2018年上半年華誼兄弟營業總收入情況     305

圖表：2018年上半年華誼兄弟分產品營業收入情況     306

圖表：2018年上半年華誼兄弟分產品營業成本情況     306

圖表：2018年上半年奧飛動漫營收情況  308

圖表：2018年上半年奧飛動漫分產品營收情況     308

圖表：2018年上半年宋城演藝營收情況  310

圖表：2018年上半年宋城演藝分產品營收情況     311