「獵居科技」近日獲得界石投資的千萬元人民幣的天使輪融資，定位于“房地產+AI“智銷服務商，為房企去庫存提供更多選擇。

政策調控，樓市入冬是目前房企面臨的現狀，隨之而來的成交量下降和獲客成本的上升，資金流壓力開始顯現，營銷作為房企重點關注的環節，除了現有的廣告投放和渠道整合的方式，房企也在尋找新的方式來提升效率。

獵居科技看到房企需求升級的機會，基于智能技術整合，以效率提升為核心，為房企提供標準的智能營銷服務。

從房地產營銷的痛點切入，獵居科技給出了直接觸及客戶的方式，結合區域及樓盤歷史銷售數據，建立客戶模型，通過多維度標簽及大數據分析，為房企提供潛客線索，推動集中標化的營銷流程。同時，獵居科技也在幫助房企構建數據收集能力，在原有線上線下營銷活動搭建數據采集入口，進行典型客戶樣本分析，以此校準客戶模型，提升潛客線索的轉化率。

獵居科技CEO王哲告訴36氪，在已有的合作案例中，部分項目采用潛客線索轉化的交易占比過半，為房企大幅降低營銷周期和成本投入;對于非剛需的的項目銷售，如海景別墅等，獵居科技也能鏈接全國范圍的潛客線索，可達到2%的潛客轉化率，為房地產項目營銷帶來更多路徑選擇。

目前提供基于潛客精準營銷服務的，還有房天下和新浪樂居等線上平臺。線上平臺利用線上流量，依托于房產數據和用戶分析，篩選目標人群，具有匹配精準度和時效性的天然優勢，房天下的天下潛客產品也提供潛客線索的推送服務。

區別于對自身流量的強依賴，獵居科技通過整合不同數據源，擴充標簽維度，按需采購，對潛客線索數量具有靈活度，但在經過工具篩選和排序之后，是否會出現購買意愿下降的長尾效應還有待進一步驗證，同時相鄰區域的客戶數據重疊度也是需要面對的實際問題。

獵居科技的前期客戶選擇了華東區域的中小房企，對服務模式進行打磨和驗證，后續將延伸到房地產營銷全鏈條，借助AI工具提升獲客和轉化效率，未來會提供全案代理、項目包銷的營銷服務，期望通過金融工具幫助房企實現資金回流和高周轉的效率提升。

據悉，獵居科技成立于2017年2月27日，是國內領先的“房地產+人工智能”智能營銷服務商。該公司基于數據算法、人工智能技術整合，為房地產開發商提供更高效的營銷解決方案。

在成立獵居科技之前，從房地產代理行業走出來的王哲，年僅23歲的他，加入了搜房網擔任分公司總經理，是當時集團最年輕的總經理，并獲得2013年搜房控股集團“特別獎勵”。

25歲時，開始擔任房多多南京公司總經理，作為當時集團最年輕總經理，經歷過從A輪融資到C輪的發展變遷。　　成績和榮譽并沒有讓他停滯不前，反而成了他創業的墊腳石。2017年，在王哲28歲生日的前一天，注冊了“獵居科技”，帶領團隊舍棄了公司原有的業務，在不斷走訪諸多地產企業后他決定進行“AI+房地產”的嘗試，他的夢想再一次成為了現實。

獵居科技匯聚的一批優秀的房產界專業人才，創始團隊均來自于房多多、房天下、安居客等優秀公司高管，形成了一支專業化、高效率的團隊。“這是獵居科技發展的動力和源泉”，王哲表示。