日前，長租公寓運營商蛋殼公寓對外宣布完成5億美元C輪融資，此輪融資由老虎環球基金(簡稱老虎環球)、螞蟻金服聯合領投，春華資本跟投，同時，CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續跟投。此輪融資結束后，蛋殼公寓的估值已超過20億美元。

老虎環球基金中國區董事總經理王鵬飛表示：“蛋殼在保持高速發展的同時，也兼顧了效率，可以持續地為用戶提供穩定和舒適的產品體驗。在宏觀經濟和監管環境出現波動的情況下，蛋殼積極調整，全力合規。我們繼續看好‘住房租賃’這個大賽道，也期待蛋殼繼續打造更多和更好的產品。”

蛋殼公寓成立于2015年1月，經過四年的發展，已進入北京、上海、廣州、深圳、杭州等10個一線、新一線城市。蛋殼公寓一直致力于用互聯網科技賦能傳統住房租賃行業，盤活存量房，在品牌和服務方面得到了市場的廣泛認可。

蛋殼公寓創始人兼CEO高靖表示：“這筆融資將用于以下四個方面：第一，加大投入、更新迭代基于人工智能的租房大數據系統，實現住房租賃交易的互聯網化和去中介化，從而提升交易效率;第二，繼續完善內部系統的網絡協同，提高運營效率，降低成本，同時積極配合政府，穩定市場房租，真正讓利于消費者;第三，改造供應鏈系統，完善裝修裝配質量保障體系，提高房屋產品質量，同時制定精細化的服務標準，提升用戶體驗;第四，響應政府號召，探索發展集中式公寓尤其是藍領公寓。”

螞蟻金服集團副總裁、戰略投資部負責人紀綱表示，此次對蛋殼公寓的投資，是螞蟻金服賦能傳統住房租賃行業、布局生活消費賽道的一次重要實踐。螞蟻金服深刻理解傳統租賃行業面臨的信息不對稱、租賃供給質量不高、租賃關系不穩定等市場痛點，也非常看好蛋殼公寓基于大數據驅動的互聯網賦能能力、精細化運營的管理模式和團隊出眾的執行力。期待能夠充分發揮螞蟻金服在金融科技方面的創新力，和蛋殼公寓一起，將更豐富、更高質量的租賃產品和租住體驗帶給越來越多的城市青年。

蛋殼公寓天使投資人兼執行董事長沈博陽表示，長租公寓已經進入精細化運營的發展階段。在國家租購并舉政策的指引下，蛋殼公寓將會在運營效率、房屋產品和服務質量上加大投入。

近年來，隨著新一代租房群體消費升級，加之政策紅利和資本追捧，主打年輕市場的長租公寓成為住房租賃市場的新生力量。這類公寓房源信息真實，質量相對較高，標準化產品和管家式服務提升了租房效率，因此在一二線城市迅速打開局面。

長租公寓又分集中式和分散式，玩家包括傳統中介、房產公司、酒店集團和互聯網創業公司等。雖然目前長租公寓在整個租房市場的滲透率不到10%，但頭部效應愈發明顯，行業洗牌加劇。

從融資事件來看，現在資本更傾向于中后期項目，2018年獲得高額融資的都為頭部玩家;而中小公寓難以支撐，行業也出現了新的整合機會。近期，蛋殼公寓全資收購愛上租，麥家公寓也宣布對寓見公寓部分資產重組。可以預見，2019年行業洗牌還會繼續，市場資源將會更加聚焦到頭部企業。

高靖還表示，未來，蛋殼公寓將一如既往地響應政府號召，穩定租金水平，推動住房租賃行業健康有序發展。