國內集中式長租公寓品牌——魔方生活服務集團宣布獲得1.5億美元D輪融資，加拿大基金管理公司CDPQ為本輪戰略投資方。

官方表示魔方此次融資將主要用于進一步提升品牌影響力，深化運營管理，完善IT系統和會員體系，進行項目并購及輕資產拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理協作平臺，為行業賦能，成為中國長租公寓管理第一品牌。

魔方生活服務集團是中國連鎖長租公寓行業的締造者和領導者，也是目前國內在營房量最大，營業收入最高的集中式公寓運營商。此次融資是2019年集中式公寓領域宣布的第一筆大額融資，體現了國際投資市場對中國租賃行業以及魔方發展模式的信任和期待。

事實上，憑借出色的產品規劃能力、高效的運營能力以及創新的商業模式，魔方已先后獲得了多方資本青睞，是集中式長租公寓行業融資金額最大的運營商，此前已完成三輪股權融資，投資方包括中航信托、美國華平集團、德同資本等，是行業內最令人矚目的獨角獸。

魔方是行業內坪效最高的公寓運營商，精細化運營管理和領先的技術管理平臺讓門店收益實現最大化。另外通過云計算、大數據，人工智能和物聯網技術的創新運用，魔方打造的智慧公寓，讓租客的每一個生活場景都實現智能化、安全化、無人化。魔方還將智能化管理與APP結合，租客從找房看房，到簽約入住和租后服務，以及入住后的生活需求包括出行、購物、社交等，都可以在APP上一鍵實現，讓租客通過網購一樣的體驗實現高品質的智慧生活。

華平投資張其奇：發展進行時，“價值”為最高壁壘

上萬億的長租公寓是個大市場。近兩年，國家大力發展租賃住房市場的政策紅利不斷，加之租售同權的提出，市場信心增強，本土資金和外資不斷涌入。目前來看，房地產正在由增量轉向存量，新形態的房產服務有利于城市更新，地產資產正在轉型進行時。這似乎也驗證了華平投資的布局。魔方B輪和C輪投資人華平投資最早布局中國房地產投資事業，先后投資了富力地產、綠城中國、紅星美凱龍、自如、盛煦和魔方等項目。關于中國房產創新發展，他們最有發言權。

華平投資董事總經理張其奇提到行業里大家都把2017年稱為長租公寓的元年，很多企業沖進行業中。但是通過整合發展，這里一定會出現分化，行業出現領先者。

張其奇提到目前來看租賃市場還未達到成熟，以長租公寓為例，規模(公寓數量)遠遠不夠;其次，行業標準，政府法案不明晰;還有最主要的一個原因是消費者滲透率低，目前長租公寓租戶占整體租房市場的2%，所以行業空間巨大，尚還年輕。