福建省是我國私人機動車發展最快的地區之一，汽車市場規模較大，但布局分散零亂，處于無序發展的狀態。這不僅與我省汽車銷售行業的發展不相適應，也與福建省、福州市等經濟發展不相協調。海峽互聯網汽車物流產業園建成后，經營面積將達到161,231.12㎡，將會成為福建省乃至福州市規模較大、功能齊全、現代化、人性化的汽車物流、倉儲與交易市場。該項目的實施運營，將彌補福州市、福清市缺乏大型化、集聚型汽車銷售市場的“空白”，而且憑借便捷的交通優勢、經營優勢及網絡資源優勢，把廣大的消費者、配件供應商以及配套服務商緊密的聯系在一起，形成集團化的經營優勢，真正形成供、銷、服一條龍配套體系，并建立完善成熟的經營格局，實現政府、廠商、消費者、市場經營者真正意義上的“四贏”。

有利于實現福清市的汽車產業升級和轉型，提升福清市的整體形象

隨著福清市經濟的飛速發展，當地的倉儲功能逐漸弱化，汽車市場現有的貨代、運輸、倉儲功能逐漸不能滿足城市的快速發展和福清市以及周邊產業結構轉型帶來的挑戰，后期的發展可能面臨單位面積土地投入產出效益低下、土地利用率低、環境及道路狀況落后等一系列問題。

項目的建設是傳統物流園區向互聯網平臺型園區轉型的需要

“互聯網+物流”、“互聯網+物流園區”已成為國家戰略背景下行業的發展趨勢;而平臺型經濟例如APP STORE即是基于平臺而產生的盈利模式，實體的房地產交易所、虛擬的阿里巴巴等都是平臺經濟的產物。在互聯網繁榮發展乃至物聯網方興未艾的背景下，行業網絡化平臺化成為創新突破點。但是，目前互聯網平臺型物流園區的確切概念和運營模式都不清晰：

第一，盈利模式單一。主要利用基礎功能來盈利和依靠土地增值獲利。主要集中在園區物業管理費用、土地增值、國家政策優惠等方面，缺乏利潤創新點，發展往往停滯不前。

第二，粗放式發展，缺乏系統規劃指導。在政府促進物流園區發展的政策背景和優惠下，出現了大量缺乏規劃和管理的園區，甚至是利用園區進行“圈地”，園區中入駐物流企業數量少，園區空置率高，難以形成規模效應和行業集群效應，造成園區、車輛設備、人員以及基礎設施等物流資源的浪費。

第三，同質化競爭趨于嚴重，客戶粘性降低。物流園區之間同質化競爭現象日趨嚴重，區域范圍內園區的盈利水平上升會引發周邊不規范的倉庫甚至是普通民居改造的門面房加入到物流企業的爭奪。不規范園區缺乏政府監管，設施不健全，但由于低成本往往以低價吸引物流企業租用。同時，由于缺乏合理的規劃，園區內的物流企業往往業務重疊和服務空間范圍重疊，相互之間采取低價競爭策略搶奪貨源，利潤空間逐漸下降。

第四，信息化網絡化程度低。雖然物流園區交易大廳的出現促進物流園區的信息化發展，但是國內很多物流園區仍保留原始粗放式運營方式。由于園區運營關系的存在以及園區入駐企業追求企業自身利潤最大化的目標所限，基于博弈心理，物流企業不具有共享貨源的主動性。由于缺乏調動企業共享貨源的激勵機制，交易大廳發揮的信息共享作用微乎其微，園區、專線公司、貨主、車輛之間的信息孤島仍舊存在。

項目的建設以實體化與虛擬化相結合，以科學發展觀為指導、以循環經濟為著手點、以現代科技文明為內涵、以環保節能為重點打造互聯新+汽車物流園區，將實體的土地資源、專線車輛與虛擬的信息資源網絡相結合更能發揮平臺的集成共享作用，在互聯網甚至物聯網的基礎上，形成線下基于實體園區、線上基于數據庫資源共享的物流園區互聯網平臺。

互聯網汽車物流產業園作為物流企業、客戶、輔助組織的平臺，線下由于地理區位因素將以上資源聚集整合，綜合考慮區位條件、市場需求、商品流向、資源環境和交通條件等建立高度流通的互聯網汽車物流園區網絡。充分利用物流企業、汽車產業鏈、客戶以及輔助組織(特別是政府機關)的互動機制，孵化互聯網汽車物流園區甚至汽車行業創新業態。基于供應鏈的運營結合車聯網系統，相關數據可以迅速反饋到貨主企業，實現線上快速匹配、手持終端路線實時優化、實時可視查詢、自動結算等功能。

項目的建設有利與推動福建省、福清市汽車產業的大力發展

福建省的十三五規劃發展中，將從六方面加快發展汽車產業的發展，新能源汽車方面，將加強關鍵核心技術研發，強化新能源大中型客車及動力電池產業優勢，增強新能源整車集成匹配能力。專用車方面，將加大“專、精、特”產品研發力度，提升高技術含量、高附加值產品比重，增強環衛、應急專用車領域競爭優勢。乘用車方面，積極引入國內外知名品牌來閩投資設廠，改變福建省乘用車品牌弱、產品少的現狀。智能汽車方面，加快開發應用高級駕駛輔助系統，探索儲備無人駕駛汽車技術。零部件方面，著力推廣新技術、新材料、新工藝，提升零部件自主創新能力和裝備水平，逐步實現與整車生產企業的同步研發、模塊化供貨。

項目以建設注重現代服務業，綠色科技可持續的發展，適應福清市城市產業布局總圖為規劃要求，構件合理的城市發展格局，構件可持續的綠色科技型生態城區為策劃重點，將建設成具有影響力的汽車文化匯聚和推廣中心，提供看車、辦證、維修、汽車美容、購物等一站式服務基地，以現代化的獨特企業營銷、展示、會議、公司活動等企業綜合活動中心為理念，將大力推動福州汽車產業發展和服務延生的商務貿易。