（一）嘉誠國際港（二期）項(xiàng)目 

1、項(xiàng)目的必要性 

（1）滿足廣州地區(qū)城市規(guī)劃功能定位的需要

依托自貿(mào)區(qū)內(nèi)天運(yùn)物流中心， 把自貿(mào)區(qū)政策優(yōu)勢復(fù)制到嘉誠國際港廣州市位于珠江三角洲幾何中心，交通樞紐中心，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的整合與發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)集團(tuán)化和我國改革開放的不斷深入，地區(qū)經(jīng)濟(jì)的開放度逐步提高，珠江三角洲區(qū)域聯(lián)動和城市群建設(shè)的步伐大大加快。 

廣東自貿(mào)區(qū)通過制度創(chuàng)新，在國際投資、貿(mào)易等領(lǐng)域探索對接國際高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則體系，有效對接國家“一帶一路”戰(zhàn)略，推動廣東與?21?世紀(jì)海上絲綢之路沿線國家和地區(qū)的貿(mào)易往來和投資合作，著力打造?21?世紀(jì)海上絲綢之路的重要樞紐，為?21?世紀(jì)海上絲綢之路建設(shè)服務(wù)。嘉誠國際港地處廣州，距離公司位于廣州南沙自貿(mào)區(qū)內(nèi)的天運(yùn)物流中心約20公里，地理優(yōu)勢明顯，可為客戶提供保稅與非保稅物流服務(wù)，貨物可以在公司內(nèi)“一站式”完成訂艙、報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、簽發(fā)提單等通關(guān)手續(xù)，全方位滿足客戶需求，積極開發(fā)多式聯(lián)運(yùn)，國際貨運(yùn)代理、智慧倉儲及流通加工等全程供應(yīng)鏈一體化服務(wù)功能，與位于自貿(mào)區(qū)的天運(yùn)物流中心無縫連接，將自貿(mào)區(qū)的優(yōu)勢復(fù)制到嘉誠國際港，發(fā)揮粵港澳大通關(guān)、通關(guān)一體化的優(yōu)勢，讓公司具有更強(qiáng)的核心競爭力，満足客戶的“零”庫存管理、JIT?生產(chǎn)等現(xiàn)代生產(chǎn)管理方式。 

（2）無縫連接自貿(mào)區(qū)保稅港功能的天運(yùn)物流中心

全力打造“超級中國干線”，大力發(fā)展跨境電商全過程物流創(chuàng)新服務(wù)公司天運(yùn)物流中心憑借位于自貿(mào)區(qū)里特殊監(jiān)管區(qū)的地理優(yōu)勢，利用粵港澳大灣區(qū)快速通關(guān)優(yōu)勢，相當(dāng)于將香港機(jī)場貨量引流進(jìn)來，將香港空運(yùn)貨棧貨物的收發(fā)點(diǎn)延伸至天運(yùn)物流中心，憑香港機(jī)場空運(yùn)倉單入園區(qū)，出園區(qū)憑進(jìn)口報(bào)關(guān)單對碰核銷倉單，將其打造成真正沒有跑道的空港，開展“超級中國干線”的創(chuàng)新型物流模式，實(shí)現(xiàn)香港機(jī)場與南沙自貿(mào)片區(qū)“一站式”空、陸聯(lián)運(yùn)的新型物流經(jīng)營模式。 

此外，跨境電商得到國家的大力推進(jìn)，預(yù)計(jì)到?2020?年,中國跨境電商交易規(guī)模將達(dá)?12?萬億元,占中國進(jìn)出口總額的約?37.6%。跨境電商的發(fā)展，將為公司大力發(fā)展跨境電商全過程物流創(chuàng)新服務(wù)帶來發(fā)展機(jī)遇。 

（3）公司倉儲服務(wù)邁向高端智能倉儲服務(wù)，提升公司的核心競爭力 

近年來，國內(nèi)以撮合交易為特征的電子商務(wù)平臺交易規(guī)模不斷增加，成交規(guī)模的不斷擴(kuò)大使得商品運(yùn)輸、儲存量急劇增長，以淘寶“雙?11”為例，2019?年“雙?11”成交?2684?億元，傳統(tǒng)倉儲以及人力分揀已難以滿足新業(yè)態(tài)下急劇增長的客戶需求。在此背景下，電商物流將會成為國內(nèi)智能倉儲行業(yè)增長的巨大引擎， 電商企業(yè)和物流企業(yè)都在智能倉儲領(lǐng)域積極布局，企圖在未來激烈的競爭中搶占智能物流領(lǐng)域的高地。 

智能倉儲主要由硬件設(shè)備系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)組成，軟件系統(tǒng)主要包括倉庫管理系統(tǒng)（WMS）、運(yùn)輸管理系統(tǒng)（TMS）和射頻識別系統(tǒng)（RFID），公司對高端智能倉儲服務(wù)技術(shù)的持續(xù)投入能夠全面提升公司對物品進(jìn)行智能化的包裝、配送、裝卸和儲藏能力，實(shí)現(xiàn)對物流過程中貨品的狀態(tài)進(jìn)行全程監(jiān)控，提高物流效率，進(jìn)一步提升公司的核心競爭力。 

2、項(xiàng)目可行性 

（1）本項(xiàng)目緊靠南沙自貿(mào)區(qū)，臨近南沙港和白云機(jī)場，距離高速出入口僅2.1km，方圓?150?公里內(nèi)覆蓋整個珠三角城市群，是粵港澳大灣區(qū)城市群的物流樞紐性節(jié)點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 

（2）經(jīng)過十多年的深耕和發(fā)展，公司在華南汽車零部件物流領(lǐng)域已有一定的客戶積累，現(xiàn)公司在廣州從化區(qū)和花都區(qū)運(yùn)營汽車物流倉庫面積超過?20?萬平方米，為數(shù)百家汽車配件生產(chǎn)制造企業(yè)提供原材料物流、生產(chǎn)物流、成品物流（倉儲、運(yùn)輸?shù)龋┖湍嫖锪鳎浼秶w輪胎、鑄件、車用壓縮機(jī)、汽車音響以及電池等，其中包括萬力輪胎、通用股份（601500.SH）、廣東鴻圖（002102.SZ）、住友電工、松下電器以及福壽汽車等知名汽車零部件企業(yè)均與公司進(jìn)行多年業(yè)務(wù)合作，現(xiàn)有穩(wěn)固的合作關(guān)系為本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施提供充分的保障。 

（3）公司擁有強(qiáng)大的物流裝備及信息化創(chuàng)新研發(fā)能力和行業(yè)積累，擁有多項(xiàng)業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)和物流設(shè)備專利，可以充分應(yīng)對汽車物流行業(yè)的物流方案設(shè)計(jì)以及相關(guān)智慧物流設(shè)備、供應(yīng)鏈要求、信息系統(tǒng)軟件的研發(fā)和應(yīng)用推廣，滿足下游汽車配件客戶的全程供應(yīng)鏈一體化需求。 

（4）公司員工擁有扎實(shí)的專業(yè)功底和豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠做到切實(shí)提高客戶響應(yīng)速度，提升客戶服務(wù)水平，相關(guān)專業(yè)人才儲備充足能夠保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施。 

3、項(xiàng)目的基本情況 

嘉誠國際港（二期）項(xiàng)目位于廣州南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)魚窩頭中心工業(yè)區(qū)內(nèi)，緊靠南沙自貿(mào)片區(qū)，總建筑面積約為?332,984?平方米，嘉誠國際港（二期）項(xiàng)目計(jì)劃投資金額?91,778.00?萬元。 嘉誠國際港（二期）項(xiàng)目為公司?IPO?募集資金投資項(xiàng)目，計(jì)劃投資金額為91,778.00?萬元。本次非公開發(fā)行募集資金，將使用其中?15,400.00?萬元繼續(xù)用于嘉誠國際港（二期）的項(xiàng)目建設(shè)，滿足該項(xiàng)目的建設(shè)資金需求。