田園東方項目是由東方園林公司在無錫陽山打造以生態農業為主體的國內首個大型田園綜合體項目。項目位于“中國水蜜桃之鄉”無錫惠山區陽山鎮，項目的是一個以生態高效農業、農林樂園、園藝中心為主體的農林、旅游、度假、文化、居住綜合性園區，宗旨是打造活化鄉村、感知田園城鄉生活，將生活與休閑相互融合。為原汁原味地呈現江南農村田園風光，選址于拾房村舊址。在原有村落格局較好保留的基礎上，設計與改造性的田園綜合體項目。

項目整體規劃設計以“美麗鄉村”的大環境營造為背景，總面積6500畝，其中3500畝種植水蜜桃。以“田園生活”為目標核心，將田園東方與陽山的發展融為一體，貫穿生態環保的理念。是集現代農業、休閑旅游、田園社區等產業為一體的田園綜合體，實現“三生”、“三產”的結合與共生。

區域板塊包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊，主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群等。規劃為典型的互融開發模式。

1、服務特色

特色專業的旅游服務和會員制度假體驗服務，提供全面的生活和度假服務，是長三角最具特色的休閑旅游度假目的地之一。

打造特色文旅產業，包括婚慶公園、露天劇場、桃花源商業街、湯泉花語客棧等豐富的文旅產業，提供包括采摘、垂釣、庭院中的小型游憩設施、生物動力有機農場等服務。

加強慢行系統建設，包括步行系統、非機動車系統和水上觀光系統三部分。

建設親子活動基地，綠樂園包括白鷺牧場、螞蟻餐廳、螞蟻農場、螞蟻王國、螞蟻廣場，以及窯烤區和DIY教室等。

2、產品組成

無錫東方園林的產品以主題游樂產品為引擎，高爾夫球會、四大酒店產品、住宅為核心，以文化、生態主題公園為配套，是典型的旅游超市模式。

3、客群分析

    由于受到旅游客群5+2生活模式和農業產品季節性的影響，項目有明顯的旅游淡旺季，有幾個特點：

1、桃花季的客流量大，占到全年的游客量的50%左右

2、周末的客流量較大，其中休閑度假客占8-9成

3、國定假期客流量大，如十一黃金周、五一小長假等

4、在工作日和旅游淡季，項目利用配套的會議中心引入一些商務會議客群作為補充，比重大概只占到10-20%；而重頭戲還是在于休閑度假客群，占到80-90%。

5、對置業客群來說，近80%的置業客群來自于無錫本地，周邊城市（如蘇州、常州等）占到20%左右。

4、運營與盈利模式

無錫東方園林項目打造生態、生產、生活的三生的產品功能，通過農業、加工業、服務業的有機結合與關聯共生，實現生態農業、休閑旅游、田園居住復合功能。

無錫東方園林項目以區域開發的思路來開發，前期通過小尺度配套物業確保持久運營。首先以文旅板塊頂級資源引入提升土地價值，旅游消費和住房銷售同步進行的旅游+地產綜合盈利模式。后期進行配套完善，做到良性循環可持續發展。整個項目采取開放式的運營模式。