一、項(xiàng)目概況

建筑工業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、先進(jìn)的管理方法和標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的建筑方式，使建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需要。

建筑工業(yè)化其實(shí)就是建筑的生產(chǎn)方式（或技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)建筑工業(yè)化的各個(gè)階段的每個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)建生產(chǎn)工業(yè)化、建筑部品系列化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、土建裝修一體化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化、形成有序的工廠流水作業(yè)，從而提高住宅質(zhì)量、壽命、建造效率、降低成本與能耗。“PC”是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)稱。相對(duì)現(xiàn)澆混凝土而言，PC構(gòu)件在工廠里成批生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”，然后把PC構(gòu)件像“搭積木”一樣把房屋堆起來(lái)，具有節(jié)省資源、降低能耗、縮短工期等優(yōu)勢(shì)，有利于改善施工現(xiàn)場(chǎng)雜亂、臨時(shí)道路泥濘、施工噪音擾民、空氣質(zhì)量下降等不良現(xiàn)象，是綠色建筑發(fā)展不可或缺的重要組成部分。

 

國(guó)內(nèi)外建筑工業(yè)化的發(fā)展歷史證明，地產(chǎn)（或住宅、工廠廠房）行業(yè)發(fā)展到一定的階段，（如：人工成本占比過(guò)大，地產(chǎn)工業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)基本成熟時(shí)）采用工業(yè)化的方式建造要比采用現(xiàn)澆的方式，成本降低15%-20%。因此，錦州元弘市政工程有限公司與2017年8月，預(yù)備擬建“建筑工業(yè)化PC構(gòu)件基地建設(shè)生產(chǎn)項(xiàng)目”。改項(xiàng)目背景時(shí)機(jī)成熟，在政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、節(jié)能、環(huán)保與財(cái)務(wù)方面都具備可行性。

二、項(xiàng)目背景

中國(guó)的城市化進(jìn)程很快，快速增長(zhǎng)的住宅、商業(yè)地產(chǎn)需求刺激了住宅產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

我國(guó)有大量的低成本勞動(dòng)大軍農(nóng)民工，這推動(dòng)了建設(shè)企業(yè)的發(fā)展壯大，同時(shí)也產(chǎn)生了嚴(yán)重問(wèn)題。由于建設(shè)行業(yè)的工作環(huán)境艱苦，進(jìn)入建設(shè)行業(yè)的農(nóng)民工相對(duì)來(lái)說(shuō)素質(zhì)較低，流動(dòng)性大，加之培訓(xùn)不足，要想保證工程質(zhì)量，管理成本非常高，甚至無(wú)法控制。沒(méi)有高素質(zhì)的施工人員，就沒(méi)法保證工程質(zhì)量，既要滿足急劇膨脹的地產(chǎn)、建筑市場(chǎng)需求，又要保證高質(zhì)量的建設(shè)，工業(yè)化建筑開(kāi)發(fā)是一個(gè)可行的解決方法。目前社會(huì)資源的消耗基數(shù)是非常大的，而且每年都以15%左右的比例在遞增，包括總的用水量、用鋼量、水泥用量，這些都與建筑建造方式有直接的關(guān)系。

據(jù)統(tǒng)計(jì)每年建筑產(chǎn)生建筑垃圾的總量大約在1500萬(wàn)立方米，建筑施工的用水大概相當(dāng)于21個(gè)大中型水庫(kù)的容量，施工過(guò)程中使用木模板的木材消耗，相當(dāng)于40萬(wàn)公頃的森林。工業(yè)化的建造方式與傳統(tǒng)方式相比，現(xiàn)場(chǎng)工作量會(huì)減少到最低程度，同時(shí)可以大量節(jié)水、節(jié)材、減排，因此工業(yè)化的建造方式是節(jié)約社會(huì)資源的行之有效的解決方法。

1、政策背景

2013年1月1日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》。通知轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑行動(dòng)方案》。方案針對(duì)推動(dòng)建筑工業(yè)化做了具體部署：“住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要加快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)結(jié)構(gòu)件、部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開(kāi)展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。”2012年4月27日，財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。其中對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化也作了要求：“積極推廣適合住宅產(chǎn)業(yè)化的新型建筑體系，支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)；加快建立建筑設(shè)計(jì)、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)現(xiàn)住宅部品通用化，大力推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。并對(duì)綠色建筑不同級(jí)別制定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，各省、市地方政府也紛紛響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召制定了關(guān)于推動(dòng)建筑工業(yè)化建設(shè)的地方性政策標(biāo)準(zhǔn)。可以看出，國(guó)家及行業(yè)本身日益重視對(duì)建筑工業(yè)化發(fā)展的推進(jìn)和引導(dǎo)，特別是當(dāng)前階段我國(guó)大規(guī)模保障性住房建設(shè)大潮更為建筑工業(yè)化的發(fā)展帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)和發(fā)展契機(jī)。現(xiàn)代建筑工業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)，以企業(yè)牽頭，與高校聯(lián)合開(kāi)發(fā)節(jié)能、抗震、環(huán)保的新型住宅技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化和通用化。項(xiàng)目符合我們當(dāng)前階段國(guó)家經(jīng)濟(jì)和建筑行業(yè)的政策發(fā)展需要。

2、產(chǎn)業(yè)背景

新時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的新形勢(shì)為建筑工業(yè)化發(fā)展提供了前所未有

的機(jī)遇。國(guó)家“十三五”規(guī)劃戰(zhàn)略提供了新的契機(jī)，大規(guī)模保障性住房建設(shè)帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)，而人口紅利的淡出更提供了內(nèi)驅(qū)動(dòng)力。雖然建筑工業(yè)化的發(fā)展還存在著各種問(wèn)題，面臨著各種挑戰(zhàn)，但時(shí)代的發(fā)展賦予了我們解決這些問(wèn)題的能力與機(jī)遇，可以預(yù)見(jiàn)，不遠(yuǎn)的將來(lái)，中國(guó)建筑業(yè)將邁入新的現(xiàn)代工業(yè)化時(shí)代。

同時(shí)，業(yè)內(nèi)普遍看好行業(yè)的發(fā)展前景，紛紛加大了技術(shù)創(chuàng)新和投資的力度，一批有施工、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大企業(yè)正在謀劃和建設(shè)大型預(yù)制構(gòu)件廠。

 

   3、 技術(shù)背景

一、設(shè)計(jì)概念的進(jìn)步

    由日本建筑學(xué)會(huì)編制的預(yù)制等同現(xiàn)澆解說(shuō)中強(qiáng)調(diào)：預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)必須具有和現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相同的強(qiáng)度、鋼度和恢復(fù)率特征，也就是延性。只要是遵守這一設(shè)計(jì)原則，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)可以經(jīng)歷大地震的考驗(yàn)，可以達(dá)到和現(xiàn)澆混凝土完全等同的效果。

目前中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院和中國(guó)建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)，會(huì)同有關(guān)科研、設(shè)計(jì)、教學(xué)、制作和施工單位，共同制訂了我國(guó)的《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》。

   二、建造技術(shù)的進(jìn)步

   目前裝配式結(jié)構(gòu)的兩個(gè)關(guān)鍵技術(shù)已經(jīng)成熟。一個(gè)是受力鋼筋的連接和主要的構(gòu)造技術(shù)，就是預(yù)制構(gòu)件的受力鋼筋采用套筒連接技術(shù)。第二個(gè)就是采用現(xiàn)澆混凝土跟預(yù)制構(gòu)件相結(jié)合的技術(shù)，不再?gòu)?qiáng)調(diào)全裝配，在預(yù)制構(gòu)件當(dāng)中，在適當(dāng)?shù)牟课辉黾右恍┈F(xiàn)澆混凝土，這樣使整個(gè)裝配式混凝土具有很好的延性。

   三、材料和施工機(jī)具的進(jìn)步

建筑新材料的不斷應(yīng)用給建筑工業(yè)化提供了新的發(fā)展空間。如外墻板之間采用新型密封材料，防水構(gòu)造作了大量改進(jìn)，阻斷了漏水。如預(yù)制構(gòu)件的支撐系統(tǒng)較以前也得到非常大的改進(jìn)。 現(xiàn)階段，我們國(guó)家大型吊車和大型運(yùn)輸拖車已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，這為現(xiàn)代建筑工業(yè)化過(guò)程中預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)吊裝提供了有力保障。另外，預(yù)制構(gòu)件在歐美多個(gè)國(guó)家已經(jīng)有先進(jìn)成熟的流水生產(chǎn)線，真正意義上實(shí)現(xiàn)了預(yù)制構(gòu)件的工業(yè)化生產(chǎn)模式。

三、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)	主要指標(biāo)名稱			主要指標(biāo)值	單位
1	規(guī)模指標(biāo)	占地規(guī)模		150.00	畝
2		房屋面積		102,802.00	㎡
3		投資規(guī)模		28,277.69	萬(wàn)元
4		產(chǎn)能	建筑PC構(gòu)件	20.00	萬(wàn)㎡
5		產(chǎn)量	建筑PC構(gòu)件	20.00	萬(wàn)㎡
6		定員	200-425		人
7	消耗指標(biāo)	主要原材料	膠凝材料（水泥、礦粉、粉煤灰等）	6.63	萬(wàn)噸
8			砂石料	32.13	萬(wàn)噸
9			鋼材	1.88	萬(wàn)噸
10		燃?xì)?		135.00	萬(wàn)立方米
11		電力		11,250,000.00	度
12		水		47,062.00	噸
13	財(cái)務(wù)指標(biāo)	年均營(yíng)業(yè)收入(10年平均）		56,000.00	萬(wàn)元
14		年均總成本費(fèi)用(10年平均）		30,085.01	萬(wàn)元
15		年均經(jīng)營(yíng)成本(10年平均）		29,823.62	萬(wàn)元
16		利潤(rùn)(10年平均）
17		年均利潤(rùn)總額(10年平均）		25,703.64	萬(wàn)元
18		年均凈利潤(rùn)(10年平均）		19,277.73	萬(wàn)元
19		年上繳稅金(10年平均）
20		年上繳營(yíng)業(yè)稅金及附加(10年平均）		7,749.28	萬(wàn)元
21		年上繳增值稅(10年平均）		7,044.80	萬(wàn)元
22		年均上繳所得稅(10年平均）		6,425.91	萬(wàn)元
23		利潤(rùn)率
24		銷售利潤(rùn)率		45.90%	%
25		銷售凈利率		34.42%	%
26		財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后）		44.94%	%
28		投資回收期
29		靜態(tài)投資回收期 （稅后）		2.42	年
31		動(dòng)態(tài)投資回收期 （稅后）		2.83	年
33		財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）		34,109.95	萬(wàn)元
35		投資利潤(rùn)率		68.17%	%
36		投資利稅率		95.58%	%
37		盈虧平衡點(diǎn)		43.02%	%
38	項(xiàng)目總投資	總投資額		28,277.69	萬(wàn)元
39		固定資產(chǎn)		17,983.95	萬(wàn)元
40		流動(dòng)資產(chǎn)		2,697.59	萬(wàn)元
41	利息支出	十年還本付息		7,596.15	萬(wàn)元

四、項(xiàng)目投資額度

項(xiàng)目占地150畝，年產(chǎn)20萬(wàn)立方米預(yù)制構(gòu)件（達(dá)產(chǎn)年），總產(chǎn)值56,000萬(wàn)元，可供全預(yù)制住宅項(xiàng)目約75萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資28,277.69萬(wàn)元（含土地投資），其中：固定資產(chǎn)17,983.95萬(wàn)元（土建投資8,908.05萬(wàn)元，設(shè)備投資11,700.00萬(wàn)元，其他預(yù)備費(fèi)306.90萬(wàn)元）； 建設(shè)期利息28,277.69萬(wàn)元，流動(dòng)資金2,697.59萬(wàn)元。

序號(hào)	項(xiàng)目	合計(jì)	占總投資比例
1	固定資產(chǎn)投資	17,983.95	63.60%
1.1	建設(shè)投資	17,983.95	63.60%
1.1.1	工程費(fèi)用	14,608.05	51.66%
1.1.1.1	建筑工程費(fèi)	2,908.05	10.28%
1.1.1.2	設(shè)備購(gòu)置費(fèi)	11,700.00	41.38%
1.1.2	工程建設(shè)其他費(fèi)用	3,069.00	10.85%
1.1.3	預(yù)備費(fèi)用	306.90	1.09%
1.1.3.1	基本預(yù)備費(fèi)用	153.45	0.54%
1.1.3.2	漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用	153.45	0.54%
1.2	建設(shè)期利息	7,596.15	26.86%
2	流動(dòng)資金	2,697.59	9.54%
3	總計(jì)	28,277.69	100.00%

五、目錄

前言         11

第一章 總論  13

1.1 項(xiàng)目背景  13

1.1.1項(xiàng)目名稱        13

1.1.2項(xiàng)目承辦單位        13

1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)        13

1.1.4編制的依據(jù)與研究目的        13

   1.1.5現(xiàn)代建筑工業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)背景          14

1.2 項(xiàng)目概況 17

1.2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及地理位置   17

1.2.2建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)產(chǎn)能   17

1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 18

1.4 研究工作范圍與依據(jù)      19

1.4.1 可行性研究報(bào)告的研究范圍       19

1.4.2 可行性研究報(bào)告的研究依據(jù)       20

1.5 結(jié)論  20

1.5.1市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析   20

1.5.2計(jì)劃銷售量、銷售方向        20

第二章 項(xiàng)目的背景及必要性與可行性       22

2.1 項(xiàng)目的背景      22

2.1.1 重要概念       22

2.1.2新型建筑工業(yè)化介紹   23

2.1.3項(xiàng)目發(fā)起單位和發(fā)起緣由   28

2.1.4項(xiàng)目準(zhǔn)備情況        29

2.1.4.1中國(guó)建筑工業(yè)化及技術(shù)的發(fā)展歷程         29

2.1.4.2國(guó)外現(xiàn)代建筑工業(yè)化技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)與水平    30

2.1.5相關(guān)政策調(diào)研結(jié)果        33

2.1.5.1政策導(dǎo)向    33

2.1.5.2 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)研結(jié)果   36

2.1.5.3省市政策調(diào)研結(jié)果    40

2.1.6 技術(shù)調(diào)研結(jié)果       44

2.1.7 原材料、勞動(dòng)力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果       49

2.2 投資的可行性與必要性 50

2.2.1 投資的可行性       50

1、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求       50

2.項(xiàng)目是國(guó)家發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必然要求      51

3、能夠應(yīng)對(duì)我國(guó)即將到來(lái)的人力資源緊缺及成本持續(xù)提高的難題       52

4、能夠有效降低建筑施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染       53

5、能夠提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品  53

6、能夠大大縮短施工周期  53

7、內(nèi)部環(huán)境可行性       53

2.2.2 投資的必要性       54

1、建筑產(chǎn)業(yè)化是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的必然結(jié)果  54

2、建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必由之路。  54

3、住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步的必然要求       55

4、大規(guī)模保障性住房建設(shè)，是大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化的極好時(shí)機(jī)。       55

5、內(nèi)部環(huán)境的必要性  55

第三章  市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)     57

3.1 產(chǎn)品介紹 57

3.1.1預(yù)制墻板        57

3.1.2疊合板（預(yù)制樓板）   58

3.1.3 預(yù)制樓梯       59

3.1.4 預(yù)制陽(yáng)臺(tái)       60

3.1.5 主要產(chǎn)品特點(diǎn)       60

3.2 新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析      61

3.2.1在民用建筑領(lǐng)域的前景        61

3.2.2 在市政設(shè)施領(lǐng)域的發(fā)展前景       63

3.2.3 其他行業(yè)的前景  64

3.3 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 64

3.3.1新型工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)   64

3.3.2價(jià)格預(yù)測(cè)        65

3.4 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施      65

3.4.1威脅分析        65

3.4.2  優(yōu)勢(shì)分析       66

3.4.3 競(jìng)爭(zhēng)力分析  67

3.4.4  風(fēng)險(xiǎn)分析       67

3.4.5  應(yīng)對(duì)措施    68

第四章  項(xiàng)目建設(shè)條件與項(xiàng)目規(guī)劃     71

4.1 項(xiàng)目建設(shè)的意義      71

4.1.1避免能源浪費(fèi)        71

4.1.2  能全面提升建筑品質(zhì)         71

4.1.3   提高建筑從業(yè)人員的素質(zhì)，從而提高住宅的品質(zhì)       73

4.1.4  有利于推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展         73

4.2 項(xiàng)目建設(shè)的條件      74

4.2.1  社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件         74

4.2.2  技術(shù)條件    74

4.2.3  主要能源供應(yīng)情況    75

4.3 工廠布局、規(guī)劃      75

第五章  項(xiàng)目技術(shù)方案         77

5.1 工藝（生產(chǎn)線）方案選擇的原則 77

5.1.1先進(jìn)性   77

5.1.2實(shí)用型   77

5.1.3可靠性   77

5.1.4經(jīng)濟(jì)合理        77

5.1.5適應(yīng)市場(chǎng)變化        77

5.1.6安全和環(huán)保   77

5.2 工藝（生產(chǎn)線）方案比較      78

5.2.1 固定模位工藝       78

5.2.2循環(huán)流水生產(chǎn)線工藝   79

5.2.3 兩種工藝方案的對(duì)比分析  79

5.2.4 生產(chǎn)線選型的通用性說(shuō)明  80

5.3 生產(chǎn)工藝方案 80

5.4 PC預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量控制方案      94

5.4.1原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)   94

5.4.2生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)        94

5.4.3成品檢驗(yàn)        96

5.4.4成品保護(hù)        96

5.4.5發(fā)貨檢驗(yàn)        96

5.4.6日常質(zhì)量控制        97

5.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)      97

5.5.1主要原材料消耗指標(biāo)   97

5.5.2主要能源消耗指標(biāo)        97

5.5.3主要水電消耗指標(biāo)        97

第六章 項(xiàng)目設(shè)備方案  99

6.1 設(shè)備選型原則 99

6.1.1適用性原則   99

6.1.2先進(jìn)性原則   99

6.1.3最小成本原則        99

6.1.4可靠性和安全性原則   100

6.2 設(shè)備供貨商的選擇 100

6.2.1廠商的選擇   100

6.2.2設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)性和開(kāi)放性        100

6.2.3鍋爐選型及能源供應(yīng)方式選擇   100

6.3 PC自動(dòng)化流水線設(shè)備選型分析      101

第七章 項(xiàng)目工程方案  125

7.1 項(xiàng)目工程內(nèi)容         125

7.1.1規(guī)劃總用地面積   125

7.1.2建筑規(guī)模        125

7.2 建筑設(shè)計(jì)方案 126

7.2.1主要建筑物建筑結(jié)構(gòu)形式   126

7.2.2環(huán)境設(shè)計(jì)        126

7.2.3建筑設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)   126

7.3 項(xiàng)目實(shí)施原則及內(nèi)容      128

7.3.1項(xiàng)目實(shí)施原則        128

7.3.2項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容        128

7.3.2項(xiàng)目建設(shè)階段        128

7.4 項(xiàng)目實(shí)施保障措施 128

7.4.1 落實(shí)配套資金       128

7.4.2 強(qiáng)化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作       129

7.4.3加強(qiáng)建設(shè)管理        129

7.4.4加強(qiáng)施工質(zhì)量管理        130

7.4.5加強(qiáng)工程進(jìn)度管理        130

7.4.6加強(qiáng)施工合同管理        131

7.4.7加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理        131

7.4.8加強(qiáng)安全建設(shè)管理        132

第八章  BIM技術(shù)項(xiàng)目應(yīng)用          133

8.1 BIM定義   133

8.2 BIM特點(diǎn)   134

8.3 BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)   139

8.3 BIM 技術(shù)在本項(xiàng)目中的應(yīng)用 141

8.4 BIM相關(guān)軟件   143

8.4.1 BIM核心建模軟件        143

8.4.2  BIM方案設(shè)計(jì)軟件     144

8.4.3  和BIM接口的幾何造型軟件    145

8.4.4  BIM可持續(xù)（綠色）分析軟件         146

8.4.5  BIM機(jī)電分析軟件     146

8.4.6  BIM結(jié)構(gòu)分析軟件     147

8.4.7  BIM可視化軟件         148

8.4.8  BIM模型檢查軟件     148

8.4.9  BIM深化設(shè)計(jì)軟件     148

8.4.10  BIM模型綜合碰撞檢查軟件  149

8.4.11  BIM造價(jià)管理軟件  150

8.4.12  BIM運(yùn)營(yíng)管理軟件  151

8.4.13  二維繪圖軟件  151

8.4.14  BIM發(fā)布審核軟件  152

8.4.15  小結(jié)  153

8.5 結(jié)論 155

第九章 環(huán)境保護(hù)  156

9.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 156

9.2 設(shè)計(jì)原則 156

9.3 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀      156

9.3.1項(xiàng)目地理位置及交通運(yùn)輸情況   156

9.3.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象  156

9.4 項(xiàng)目主要污染源和污染物      157

9.5 清潔生產(chǎn) 158

9.6 項(xiàng)目擬采用的環(huán)保措施 159

9.7 環(huán)境保護(hù)投資估算 159

9.8 環(huán)境影響評(píng)估結(jié)論 159

第十章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生       160

10.1 設(shè)計(jì)依據(jù)        160

10.2 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的分析   160

10.3 職業(yè)安全衛(wèi)生主要防范措施        161

10.4 其它防范措施        163

10.4.1各車間通風(fēng)設(shè)計(jì)與防暑降溫      163

10.4.2噪聲控制      163

10.4.3生產(chǎn)衛(wèi)生用室和生活用室 163

10.4.4職業(yè)病防治 163

10.4.5職業(yè)安全衛(wèi)生人員及機(jī)構(gòu) 164

10.4.6建議      164

10.5 消防        164

10.5.1消防標(biāo)準(zhǔn)      165

10.5.2消防具體措施方案      165

第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員  167

11.1  管理組織機(jī)構(gòu)      167

11.2 工人配置        167

11.4 崗位用人標(biāo)準(zhǔn)        168

11.5 激勵(lì)機(jī)制        171

11.6.1增加精神激勵(lì)      171

11.6.2注重員工興趣的激發(fā)和培養(yǎng)      171

第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排       173

12.1 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃        173

12.2 項(xiàng)目組織各階段   173

12.2.1 項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)確定    173

12.2.2 可研批復(fù)    173

12.2.3 土地獲取    174

12.2.4 資金籌措    174

12.2.5 工廠建設(shè)及驗(yàn)收         174

12.2.6 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)    174

12.3 工廠建設(shè)各階段   174

12.3.1 建立工廠建設(shè)管理機(jī)構(gòu)    175

12.3.2 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備選型         175

12.3.3 施工控制和工廠驗(yàn)收         175

12.3.4 生產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn)    175

第十三章 投資估算及資金來(lái)源  177

13.1 投資估算范圍與內(nèi)容   177

13.2 投資估算編制依據(jù)        177

13.3 投資估算        177

13.3.1項(xiàng)目所需總投資額      177

13.3.3設(shè)備投資      178

13.4 資金來(lái)源        179

第十四章  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)     180

14.1 編制依據(jù)        180

14.2 編制說(shuō)明        180

14.3 財(cái)務(wù)分析        180

14.3.1計(jì)劃銷量      180

14.3.2 銷售收入估算    180

14.3.3 成本費(fèi)用估算    181

14.3.4營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)用估算 181

14.3.5利潤(rùn)和利潤(rùn)率分析      181

14.3.6盈利能力分析      182

14.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論與建議   182

14.5 社會(huì)收益和社會(huì)影響分析   182

第十五章、可行性研究結(jié)論與建議     187

15.1 結(jié)論        187

15.2 建議        189