目錄 1

第一章 總論 7

1.1 項目概況 7

1.1.1 項目名稱 7

1.1.2 項目建設單位 7

1.1.3 項目建設性質 7

1.1.4 項目擬建地址 7

1.1.5 項目建設規模及內容 8

1.1.6 項目投資估算及資金籌措 9

1.1.7 建設工期 9

1.2 可行性研究報告編制依據 9

1.3 可行性研究報告研究范圍 11

1.4 可行性研究報告編制原則 11

1.5 結論和建議 12

1.5.1 結論性評價 12

1.5.2 建議 12

第二章 項目建設的背景與必要性 13

2.1 項目建設背景 13

2.2 項目建設的必要性 16

2.2.1 是貫徹落實易地扶貧搬遷政策的具體表現 16

2.2.2 是打贏脫貧攻堅戰、全面建設小康社會的需要 17

2.2.3 是促進農業人口充分就業，加快推動城鎮化進程的需要 18

2.3 項目建設的可行性 18

2.3.1 國家政策和地方黨政高度重視與支持 18

2.3.2 資金保障 20

第三章 需求分析 21

3.1 易地扶貧搬遷安置工程 21

3.1.1 遷出地基本情況 21

3.1.2 安置方式的選擇 22

3.1.3 安置點的選擇 22

3.2 中等職業學校實訓樓、宿舍樓工程 22

3.3 易地扶貧搬遷配套設施工程 23

第四章 建設條件與選址分析 25

4.1 項目選址方案 25

4.1.1 項目選址的原則 25

4.1.2 選址方案的確定 25

4.2 項目建設條件分析 25

4.2.1 地理環境 25

4.2.2 經濟條件 28

4.2.3 交通運輸 28

4.2.4 電力、通訊及其他設施 28

第五章 項目建設規模與內容 29

5.1 易地扶貧搬遷安置工程 29

5.2 中等職業學校實訓樓、宿舍樓工程 30

5.3 易地扶貧搬遷配套設施工程 31

第六章 項目建設方案 33

6.1 設計依據和原則 33

6.1.1 編制依據 33

6.1.2 設計原則 33

6.2 總體規劃構思與設計 34

6.2.1 易地扶貧搬遷安置工程 34

6.2.2 中等職業學校實訓樓、宿舍樓工程 35

6.2.3 易地扶貧搬遷配套設施工程 36

6.2.4 建筑智能化 37

6.3 結構設計方案 37

6.3.1 設計依據 37

6.3.2 結構設計 38

6.3.3 工程設計標準 38

6.3.4 自然條件: 39

6.3.5 設計荷載取值 39

6.3.6 主要結構材料: 39

6.3.7 地基及基礎: 40

6.3.8 結構計算(計算時采用的軟件) 40

6.4 公用及輔助工程 40

6.4.1 給排水設計方案 40

6.4.2 電氣設計方案 42

6.4.3 暖通設計方案 47

第七章 環境影響評價 50

7.1 環境評價依據及執行標準 50

7.1.1 環境質量標準 50

7.1.2 污染物排放標準 50

7.2 污染控制目標 50

7.3 施工期環境影響分析 51

7.3.1 施工期污染排放情況 51

7.3.2 施工期大氣污染防治 51

7.3.3 施工期水污染防治 52

7.3.4 施工期噪聲污染防治 53

7.3.5 固廢環境保護措施分析 54

7.3.6 表土保護 55

7.4 營運期環境影響分析 55

7.4.1 營運期噪聲污染防治 55

7.4.2 營運期大氣污染防治 56

7.4.3 運營期固體廢棄物防治 56

7.5 環境保護建議 56

7.6 環境影響評價結論 57

第八章 勞動安全衛生與消防 58

8.1 危害因素和危害程度分析 58

8.1.1 施工作業 58

8.1.2 用電設備 58

8.1.3 電磁輻射 58

8.1.4 室內空氣質量 58

8.2 安全措施方案 59

8.3 消防設施 59

8.3.1 消防用水 60

8.3.2 消防設備 60

8.3.3 消防用電 60

第九章 循環經濟與節能節水措施 61

9.1 編制依據 61

9.2 設計原則和基本要求 61

9.2.1 綠色設計原則 61

9.2.2 資源最佳利用原則 61

9.2.3 能源消耗最小原則 61

9.2.4 零污染原則 62

9.2.5 技術先進原則 62

9.2.6 加強控制管理，節約能源 62

9.3 綠色建筑設計措施 62

9.3.1 規劃 62

9.3.2 建筑 63

9.3.3 結構 63

9.3.4 給排水 64

9.3.5 通風與空氣調節 64

9.3.6 電氣 64

9.4 節能措施 65

9.4.1 采取新的節能技術和新工藝 65

9.4.2 公用工程節能措施 65

9.4.3 建筑節能措施 66

9.4.4 其他節能措施 66

9.5 節水方案 66

9.5.1 雨水利用方案 66

9.5.2 節水措施 67

9.6 節能效果分析 67

9.7 能耗分析 68

第十章 組織機構與工程項目管理 69

10.1 組織機構 69

10.2 項目管理制度 69

第十一章 項目招標 72

11.1 項目招標 72

11.1.1 招標范圍 72

11.1.2 招標工作機構人員組成 72

11.2 項目實施進度計劃 73

第十二章 投資估算與資金籌措 74

12.1 投資估算范圍依據 74

12.1.1 投資估算范圍 74

12.1.2 投資估算參考范圍 74

12.2 總投資估算 74

12.2.1 建設投資估算 74

12.2.2 項目總投資 80

12.3 項目資金籌措 81

12.4 資金使用和管理 81

第十三章 財務分析 82

13.1 基礎數據與參數選取 82

13.2 編制依據 83

13.3 收入測算 83

13.3.1 預估說明 83

13.3.2 項目營業規模估算 84

13.4 銷售稅金及附加 84

13.5 成本核算 85

13.6 財務評價分析 85

13.6.1 盈利能力分析 85

13.6.2 利潤與利潤分配表 88

13.6.3 項目盈利能力 88

13.7 償債能力分析 89

13.8 評價結論 89

第十四章 項目風險預測和防范 90

14.1 工期風險 90

14.2 質量風險 90

第十五章 結論與建議 92

15.1 結論 92

15.2 建議 92