第一章 總論 1
1.1 項目概況 1
1.1.1 項目名稱及性質 1
1.1.2 項目選址 1
1.1.3 項目建設、運營及投資單位 1
1.1.4 項目簡介 1
1.2 項目建設單位概況 1
1.2.1 公司概況 1
1.2.2 經營情況 3
1.3 項目建議書編制依據 3
1.4 項目研究結論 4
1.4.1 項目定位及發展目標 4
1.4.2 項目建設內容 5
1.4.3 項目實施進度 5
1.4.4 項目投資規模 5
1.4.5 項目主要經濟指標 6
1.4.6 研究結論 7
第二章 背景及必要性 9
2.1 項目提出的背景 9
2.1.1 市場背景 9
2.1.2 政策背景 9
2.1.3 特設小鎮背景 11
2.2 項目建設的必要性 11
2.2.1 能滿足市場需求的需要 11
2.2.2 有利于形成特色文化傳承的需要 12
2.2.3 有利于促進山南區發展的需要 12
2.2.4 促進西藏經濟可持續發展的需要 13
2.2.5 實施西部大開發和“一帶一路”戰略的需要 13
2.2.6 建設“健康中國”的需要 14
第三章 市場分析 15
3.1 綠色食品市場分析 16
3.1.1 我國食品工業發展現狀 16
3.1.2 綠色食品產業發展現狀 16
3.1.3 我國綠色食品產業發展前景 17
3.2 保健品市場分析 17
3.2.1 我國保健品產業發展現狀 18
3.2.2 我國保健品產業發展前景 18
3.3 西藏旅游業市場分析 19
3.3.1 我國旅游業發展現狀 19
3.3.2 西藏旅游業發展現狀 20
3.3.3 西藏旅游業發展前景 20
第四章 項目優勢與定位 21
4.1 項目優勢 22
4.1.1 市場優勢 22
4.1.2 人才優勢 22
4.1.3 技術優勢 22
4.1.4 產業鏈優勢 23
4.1.5 區位優勢 23
4.2 項目定位、規模與發展目標 23
4.2.1 項目定位 23
4.2.2 循環經濟運行模式 24
4.2.3 項目規模 26
4.2.4 項目發展目標 26
第五章 項目選址與建設方案 26
5.1 項目選址 27
5.1.1 區域概況 27
5.1.2 地域環境 27
5.1.3 人文優勢 28
5.1.4 交通優勢 28
5.1.5 原材料優勢 29
5.1.6 旅游資源優勢 29
5.1.7 基礎設施優勢 30
5.2 項目建設方案 30
5.2.1 項目一期 31
5.2.2 項目二期 31
5.2.3 項目三期 31
5.2.4 項目四期 32
5.3 項目技術與方案 32
5.3.1 主要農業種植技術 32
5.3.2 主要生產加工技術 33
5.4 項目實施進度與招投標 34
5.4.1 項目實施進度 34
5.4.2 項目招投標方案 35
第六章 組織管理與勞動定員 35
6.1 組織機構與職能劃分 36
6.1.1 組織架構 36
6.1.2 職能劃分 36
6.2 勞動定員 37
6.2.1 勞動定員 37
6.2.2 人員招聘與培訓 38
第七章 項目市場策劃方案 39
7.1 客戶定位 40
7.1.1 綠色健康食品客戶定位 40
7.1.2 生態旅游客戶定位 40
7.2 品牌戰略 40
7.3 營銷策略 40
7.3.1 綠色健康食品營銷策略 40
7.3.2 生態旅游營銷策略 41
第八章 投資估算與資金籌措 41
8.1 投資估算 42
8.1.1 總投資 42
8.1.2 工程建筑投資估算 43
8.1.3 設備投資估算 44
8.1.4 流動資金 44
8.2 資金籌措 45
8.2.1 政府財政補助 45
8.2.2 自籌資金及來源 45
8.2.3 股權融資 45
第九章 項目財務分析 45
9.1 主營業務收入分析 46
9.1.1 綠色健康食品收入 46
9.1.2 藏區生態旅游服務收入 47
9.1.3 主營業務收入估算 47
9.2 主營業務成本分析 48
9.3 主營業務利潤分析 48
第十章 項目效益分析 49
10.1 社會效益分析 50
10.1.1 形成循環經濟產業鏈，促進公司做大做強 50
10.1.2 促進西藏地區健康產業發展 50
10.1.3 促進地區產業轉型升級 50
10.1.4 帶動地區經濟可持續發展 50
10.1.5創造就業崗位，增加當地居民收入 51
10.2 經濟效益分析 51
10.2.1 項目稅收分析 51
10.2.2 項目利潤分析 52
第十一章 項目風險分析及控制 52
11.1 政策風險分析及控制 53
11.1.1 政策風險 53
11.1.2 風險控制 53
11.2 市場風險分析及控制 53
11.2.1 市場風險 53
11.2.2 風險控制 53
11.3 管理風險分析及控制 54
11.3.1 管理風險 54
11.3.2 風險控制 54
11.4 資金風險分析及控制 54
11.4.1 資金風險 54
11.4.2 風險控制 55
11.5 其他風險分析及控制 55
11.5.1 其他風險 55
11.5.2 風險控制 55
第十二章 結論與建議 55
12.1 研究結論 56
12.2 項目建議 56

第一章 總論 1
第一節 項目概況 1
一、項目提出的背景 1
二、項目基本情況 2
1、建設地點 2
2、生產規模 2
3、總投資 2
4、建設期 2
第二節 承辦單位基本情況 3
一、企業基本情況 3
二、主要投資方介紹 3
三、項目技術來源 3
第三節 報告編制說明 3
一、可行性研究報告編制依據 3
二、編制過程 5
三、主要工作內容 5
四、編制原則 5
第四節 研究結論 6
一、主要研究結論 6
二、主要技術經濟指標 6

第二章 項目建設背景及必要性 8
第一節 建設可行性 8
一、《中國制造2025》要求鋼鐵行業有效化解過剩矛盾并促其向高端發展 8
二、符合浙江省鋼鐵產業政策 8
三、項目建設符合個杭州重點產業發展方向 9
第二節 建設必要性 9
一、聚焦實體經濟及制造業，有力支撐鋼鐵市場需求 9
二、建設航天強國、交通強國，為高端鋼材需求注入動力 10
三、深化房地產市場改革，建筑用鋼需求將長期穩健 10
四、“一帶一路”戰略實施，助力鋼鐵行業“走出去” 11

第三章 行業與市場分析 13
第一節 鋼鐵行業景氣情況分析 13
第二節 固定資產投資情況 14
第三節 生產情況 15
第四節 需求情況 18
一、房地產市場 18
二、主要耗鋼工業 18
第五節 螺紋鋼市場情況 20
第六節 鋼鐵行業發展前景 22

第四章 建設規模與產品方案 23
第一節 建設規模 23
一、規模確定的依據 23
二、建設規模 23
第二節 產品方案 23
一、產品生產大綱 23
二、產品主要特點及技術參數 24

第五章 工藝技術及設備 26
第一節 工藝技術方案 26
一、生產工藝技術選擇的原則 26
二、技術來源及成熟性 26
三、工藝流程及介紹 27
第二節 設備方案 29
一、工藝設備選擇的原則 29
二、設備選型與配置 29

第六章 原輔材料和燃料動力 30
第一節 原輔材料和燃料動力供應 30
第二節 原輔材料和燃料動力消耗 30

第七章 工程技術方案 31
第一節 建設條件和廠址選擇 31
一、地理位置 31
二、自然條件 31
三、交通運輸條件 31
四、場址選擇 31
第二節 總圖布置 32
一、總圖布置原則 32
二、設計規范及依據 32
三、總圖工程 33
1、平面布置 33
2、豎向布置 33
3、綠化 33
4、道路 33
5、圍墻、大門 34
四、倉儲和運輸 34
第三節 土地利用指標分析 34
一、國家交通運輸設備制造業建設用地指標 34
二、浙江省交通運輸設備制造業建設用地指標 35
三、本項目建設用地指標分析 35
第四節 建筑工程 36
一、設計依據 36
二、土建工程建設內容 36
三、項目建筑工程一覽表 37
第五節 公用工程 38
一、電力及通訊 38
1、設計依據 38
2、電源 39
3、設計范圍 39
4、項目用電負荷估算 39
5、變配電站 40
6、廠區線路及照明 40
7、車間配電及照明 40
8、電訊 40
二、給排水 40
1、設計依據 40
2、供水 41
3、排水 42
三、暖通、空調 42
1、通風 42
2、空調 42
四、公用設備配置 43
第六節 消防工程 43
一、設計依據 43
二、火災隱患分析 44
三、防火等級 44
四、消防措施和設施 44
五、消防管理制度 45
六、消防人員 45

第八章 環境保護和安全衛生 46
第一節 環境保護 46
一、采用標準 46
二、主要污染源及治理措施 46
三、環境管理與監測 47
第二節 勞動保護與安全生產 47
一、設計依據 47
二、安全生產措施 47

第九章 節能方案分析 49
第一節 用能標準和節能規范 49
一、相關法律法規、規劃和產業政策 49
二、合理用能標準和節能規范 49
第二節 能源供應情況 50
一、供電 50
二、供水 51
第三節 能源消耗狀況 51
一、能耗計算方法和范圍 51
1、《綜合能耗計算通則》（GB2589-2008） 51
2、國家統計局規定 51
3、能耗計算范圍 51
二、能耗消耗種類及數量 52
三、重點耗能環節和設備 55
三、重點耗能環節和設備 55
第四節 能源消耗指標分析 55
一、單位產品能耗 55
二、單位產值能耗 56
四、能耗水平分析 56
1、與國家及當地用能指標比較分析 56
2、與同行業企業用能比較分析 57
第五節 節能措施和效果分析 57
一、主要障礙分析 57
二、節能措施 57
1、節水措施 57
2、建筑節能措施 58
3、能源管理措施 59
三、節能效果 59
第六節 結論 60

第十章 企業組織、人力資源配置 61
第一節 企業組織 61
第二節 人力資源配備 61
一、生產制度 61
二、項目定員 61
三、人員培訓 62

第十一章 實施進度 63
第十二章 投資估算與融資方案 64
第一節 投資估算 64
一、估算范圍及依據 64
1、估算范圍 64
2、估算依據 64
二、建設投資估算 64
三、流動資金估算 65
第二節 融資方案 65
一、投資計劃 65
二、資金籌措 65
四、項目資本金配比 65

第十三章 財務評價 66
第一節 評價說明 66
一、范圍及方法 66
二、計算期 66
三、生產負荷 66
第二節 財務效益與費用估算 67
一、營業收入及其稅費計算 67
二、總成本費用 67
三、利潤與利潤分配 69
第三節 盈利能力與財務生存能力分析 69
一、項目投資盈利能力 69
二、項目資本金盈利能力 70
三、財務生存能力 70
第四節 不確定性分析 72
一、盈虧平衡分析（BEP） 72
二、敏感性分析 72