目錄 1
引言 9
第一章 總論 11
1.1 項目概況 11
1.1.1 項目名稱 11
1.1.2 項目承辦單位 11
1.1.3 項目總征地面積 11
1.1.4 項目定位 12
1.1.5 項目投資估算和資金籌措 12
1.1.6項目擬建地址 13
1.1.7 用地與建設性質 13
1.1.8 建設工期 14
1.2可行性研究依據 14
1.2.1法律法規 14
1.2.2 有關政策性依據文件 14
1.3可行性研究范圍 14
1.4可行性研究報告編制原則 15
1.5承辦單位基本情況 16
1.5.1 承辦單位介紹與組織架構 16
1.5.2 承辦單位近期運營成效 17
1.6可行性研究結論 21
第二章 項目背景、必要性與可行性 22
2.1 項目背景 22
2.1.1 水質問題的危害 22
2.1.2 江門市概況 23
2.1.3 項目建設的背景 24
2.2 項目建設的必要性 25
2.2.1 項目的建設有利于江門市成為一個完善的水質服務研發體系 25
2.2.2 項目的建設有利于解決江門市因水質問題從而引發的一系列風險 26
2.2.3 項目的建設有利于提升江門市的整體形象 26
2.2.4 項目的建設有利于為江門人才島在水質產業方面提供強有力的保障 28
2.3 項目的可行性因素 29
第三章  行業基本情況、產業政策及產業轉型分析 31
3.1環境監測研發行業分析 31
3.2發展規劃分析 36
3.2.1國民經濟和社會發展規劃符合性分析 36
3.2.2區域規劃符合性分析 36
3.2.3《粵港澳大灣區城市群發展規劃》的符合性分析 37
3.2.4《江門市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》符合性分析 38
3.2.5《江門市城市總體規劃（2011-2020）》符合性分析 40
第四章 項目區域功能與規模介紹 42
4.1項目規劃總體設想 42
4.2  功能分區 42
4.2.1 研發大樓區域功能 43
4.2.2應急中心 43
4.2.3調度大樓 44
4.2.4數據處理中心 44
第五章 項目建設條件與選址分析 46
5.1 選址原則 46
5.2 建設條件分析 46
5.2.1地理位置 46
5.2.2地質、水文條件 47
5.2.3氣候條件 48
5.2.4交通、通訊條件 48
5.2.5供電狀況 49
5.2.6供水狀況 49
5.2.7 燃油供應狀況 49
5.3項目評估 49
第六章建設內容和規模 50
6.1確定方案的依據和原則 50
6.2 項目總圖規劃方案 50
6.2.1 理念設計 50
6.2.2總體布局 50
6.3建筑方案 52
6.3.1設計依據 52
6.3.2建筑規模 52
6.3.3設計構思 53
6.3.4建筑特征 54
6.3.5建筑智能化 54
6.4結構設計方案 55
6.4.1設計依據 55
6.4.2結構設計 55
6.4.3主要結構材料 55
6.4.4使用荷載 56
6.4.5風荷載 56
6.5抗震設計方案 56
6.5.1建筑物的形狀設計 56
6.5.2建筑物的結構體系 56
6.5.3結構分析 57
6.5.4非結構構件 57
6.5.5結構材料與施工 57
6.6輔助工程 58
6.6.1給排水工程 58
6.6.2排水系統 58
6.6.3變配電工程 59
6.6.4動力照明及防雷工程 59
6.6.5消防工程 60
6.6.6通風及空調系統 60
6.6.7智能化系統工程 61
6.6.8樓宇設備智能綜合管理系統 62
6.6.9火災報警及消防控制系統 64
6.6.10電梯工程 65
6.6.11室外管網等配套工程 65
第七章環境影響評價  66
7.1環境評價依據及執行標準 66
7.2場址環境現狀 66
7.3 項目建設與運營過程對環境的影響 66
7.3.1項目建設期 66
1、環境空氣影響分析 66
2、水環境影響分析 67
3、聲環境影響分析 67
4、固體廢棄物環境影響分析 67
7.3.2項目運營期 68
1、環境空氣影響分析 68
2、水環境影響分析 68
3、聲環境影響分析 68
4、固體廢棄物環境影響分析 68
7.4環境保護措施及治理方案 69
7.4.1項目施工期環保措施 69
1、廢氣及揚塵污染控制環保措施 69
2、污水環保措施 69
3、噪聲環保措施 70
4、固體廢棄物環保措施 70
7.4.2運營期環境保護措施 71
1、大氣污染環保措施 71
2、污水處理環保措施 71
3、噪聲污染環保措施 71
4、固體廢棄物環保措施 71
7.5環境影響評價結論 72
第八章勞動安全衛生與消防 73
8.1危害因素和危害程度分析 73
8.1.1施工作業 73
8.1.2用電設備 73
8.1.3電磁輻射 73
8.1.4室內空氣質量 73
8.2安全措施方案 74
8.3消防設施 74
8.3.1消防用水 75
8.3.2消防設備 75
8.3.3消防用電 75
第九章循環經濟與節能節水措施 76
9.1編制依據 76
9.2設計原則和基本要求 76
9.2.1綠色設計原則 76
9.2.2資源最佳利用原則 76
9.2.3能源消耗最小原則 76
9.2.4零污染原則 77
9.2.5技術先進原則 77
9.2.6加強控制管理，節約能源 77
9.3綠色建筑設計措施 77
1、規劃 77
2、建筑 78
3、結構 78
4、給排水 79
5、通風與空氣調節 79
6、電氣 79
7、景觀 80
9.4節能措施 81
9.4.1采取新的節能技術和新工藝 81
9.4.2公用工程節能措施 81
9.4.3建筑節能措施 82
9.4.4其他節能措施 82
9.5節水方案 82
9.5.1雨水利用方案 82
9.5.2節水措施 83
第十章 組織機構與人力資源配置 84
10.1組織與管理機構 84
10.1.1管理機構設置 84
10.1.2管理機構職責 84
10.2項目組織 84
10.3項目管理 84
10.3.1項目實施管理 84
10.3.2項目財務管理 84
10.3.3項目的管理職責 84
10.3.4項目監督 85
10.3.5項目評價 86
第十一章項目招標 87
11.1項目招標 87
1、招標范圍 87
2、招標工作機構人員組成 87
11.2項目實施進度計劃 89
第十二章投資估算與資金籌措 90
12.1投資估算范圍依據 90
12.1.1 投資估算范圍 90
12.1.2 投資估算參考范圍 90
12.2總投資估算 90
12.3項目籌措方式 93
第十三章效益分析 94
13.1區域經濟效益分析 94
13.2社會效益分析 94
13.2.1社會影響分析 94
13.2.2互適性分析 95
13.3社會風險分析 96
第十四章風險分析 97
14.1項目主要風險因素識別 97
14.2防范和降低風險對策 97