目錄 1
第一章 總論 6
1.1 項目概述 6
1.1.1 項目名稱 6
1.1.2 項目承辦單位 6
1.1.3 建設地址 6
1.1.4 建設性質 7
1.1.5 建設內容及規模 7
1.1.6 建設期 8
1.1.7 項目預計成效 8
1.1.8 項目投資估算 8
1.1.9 資金籌措 9
1.2 項目主要建設經濟指標 9
1.3 可行性研究報告研究依據 10
1.3.1 法律法規 10
1.3.2 有關政策性依據文件 11
1.3.3 規范、規程及標準 11
1.4 可行性研究報告研究范圍 11
1.5 可行性研究報告編制原則 11
1.6 可行性研究報告研究結論 12
1.6.1 結論 12
1.6.2 建議 13
第二章 項目的背景與建設的必要性 14
2.1 項目提出背景 14
2.2 項目建設的必要性 17
2.3 項目建設的可行性 18
第三章 市場分析 22
3.1 目標市場定位 22
3.2 汽車服務區發展趨勢 22
3.2.1 連鎖經營理念將改變服務區經營模式 22
3.2.2 人們對生活質量的更高追求將改變服務區經營范圍 22
3.2.3 市場分析結論 23
3.3 項目定位 23
第四章 項目建設內容和規模 24
4.1 項目建設方案比選及確定 24
4.2 建設內容 26
4.3 建設規模 26
第五章 建設條件與選址分析 27
5.1 選址原則 27
5.2 項目建設條件分析 27
5.2.1 地理位置 27
5.2.2 社會經濟條件 28
5.2.3 自然條件 29
5.2.4 交通運輸條件 31
5.2.5 基礎設施 31
第六章 建筑方案 33
6.1 建設理念及原則 33
6.1.1 規劃設計依據 33
6.1.2 建設理念 33
6.1.3 設計原則 34
6.2 建設方案 34
6.2.1 總平面布局 34
6.2.2 交通組織 35
6.2.3 綠化景觀 35
6.3 公用工程 36
6.3.1 給排水 36
6.3.2 供配電 36
6.3.3 暖通 37
第七章 環境影響評價 39
7.1 環境評價依據及執行標準 39
7.1.1 環境質量標準 39
7.1.2 污染物排放標準 39
7.2 污染控制目標 39
7.3 施工期環境影響分析 40
7.3.1 施工期污染排放情況 40
7.3.2 施工期大氣污染防治 40
7.3.3 施工期水污染防治 41
7.3.4 施工期噪聲污染防治 42
7.3.5 固廢環境保護措施分析 43
7.3.6 表土保護 44
7.4 營運期環境影響分析 44
7.4.1 營運期污染源強分析 44
7.4.2 營運期大氣污染防治 45
7.4.3 營運期噪聲污染防治 45
7.4.4 綠化 45
7.5 環境保護的建議 46
第八章 節能節水方案分析 47
8.1 編制依據 47
8.2 節能措施 47
8.3 節能研究 47
8.4 節能節水措施 49
8.4.1 節能措施 49
8.4.2 節水措施 50
8.5 道路節能 50
8.5.1 道路設計階段節能 50
8.5.2 道路施工階段的節能 51
8.5.3 道路運輸中的車輛節能 52
8.5.4 道路照明節能 53
第九章 項目實施進度和管理 55
9.1 項目建設期及實施進度 55
9.2 項目管理 55
第十章 投資估算與資金籌措 57
10.1 投資估算 57
10.1.1 編制說明 57
10.1.2 投資估算 57
10.2 資金籌措和資金使用計劃 59
10.2.1 資金籌措 59
10.2.2 資金使用計劃 59
第十一章 財務分析 60
11.1 基礎數據與參數選取 60
11.2 編制依據 61
11.3 收入測算 61
11.4 銷售稅金及附加 62
11.5 成本核算 62
11.5.1 財務費用 62
11.5.2 管理費用 62
11.5.3 銷售費用 63
11.5.4 主營業務成本 63
11.5.5 總成本核算 63
11.6 財務評價分析 64
11.6.1 盈利能力分析 64
11.6.2 利潤與利潤分配表 66
11.6.3 項目盈利能力 67
11.7 財務生存能力分析 67
11.8 評價結論 67
第十二章 社會效益評價 68
第十三章 風險分析 69
13.1 主要風險因素 69
13.2 風險程度分析 69
第十四章 結論與建議 70
14.1 結論 70
14.1.1 本項目與產業政策、規劃的相符性 70
14.1.2 本項目的社會效益 70
14.2 中金普華產業研究院建議 70