(1)經(jīng)濟(jì)效益

經(jīng)測(cè)算，所得稅前后項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率IRR為33.13%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV為11,662.31萬(wàn)美元，靜態(tài)投資回收期為5.40年(含建設(shè)期)，動(dòng)態(tài)投資回收期為6.01年(含建設(shè)期)。所得稅前后凈現(xiàn)值NPV遠(yuǎn)大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)收益率超過(guò)了該行業(yè)應(yīng)達(dá)到的最低收益水平。內(nèi)部收益率IRR大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率12%，說(shuō)明該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)收益是可行的。

從財(cái)務(wù)指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)處于較理想狀態(tài)，項(xiàng)目盈利能力較好，能夠在較短的時(shí)間內(nèi)回收全部投資，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上看是可行的。

(2)社會(huì)效益

除了經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，本項(xiàng)目社會(huì)效益也顯著。

項(xiàng)目可促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。本項(xiàng)目的建設(shè)，將新增近千個(gè)工作崗位，其中絕大部分為當(dāng)?shù)貚徫?，?duì)馬來(lái)西亞的就業(yè)具有一定的促進(jìn)作用。

項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提升馬來(lái)西亞建筑瓷磚加工業(yè)發(fā)展有積極促進(jìn)作用，有效促進(jìn)國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)兩國(guó)財(cái)政收入增長(zhǎng)。

(3)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

整體分析，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益良好。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于促進(jìn)馬來(lái)西亞國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步、人民的利益都有強(qiáng)烈的推動(dòng)作用，項(xiàng)目的建設(shè)可以促進(jìn)就業(yè)、提高工業(yè)化水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代化進(jìn)程發(fā)展。并且，項(xiàng)目建設(shè)積極響應(yīng)國(guó)家“走出去”戰(zhàn)略，促進(jìn)中馬兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作發(fā)展。

三、項(xiàng)目市場(chǎng)可行性

中國(guó)陶企近年來(lái)之所以選擇以上東南亞新興市場(chǎng)作為重點(diǎn)開發(fā)市場(chǎng)主要是基于以下考慮：東南亞屬于亞洲，其對(duì)陶瓷的審美及訴求較為接近中國(guó)，中國(guó)的瓷磚產(chǎn)品在該地更容易被接受。另外，當(dāng)?shù)厣a(chǎn)能力不足，一般而言，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)會(huì)率先從東盟國(guó)家進(jìn)口，一旦無(wú)法滿足，便會(huì)傾向于從中國(guó)、歐洲等外圍進(jìn)口。值得一提的是，東南亞新興市場(chǎng)華人群體依舊“龐大”，而且把握了當(dāng)?shù)刂匾慕?jīng)濟(jì)命脈，因此非常利于中國(guó)陶瓷企業(yè)投資本地化生產(chǎn)。

馬來(lái)西亞與中、日、新、印、澳和巴基斯坦等多國(guó)家簽署的自由貿(mào)易協(xié)議和相關(guān)經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議，覆蓋總?cè)丝跀?shù)量達(dá)35億以上的廣闊市場(chǎng)。因此，項(xiàng)目產(chǎn)品面對(duì)的市場(chǎng)空間巨大，為項(xiàng)目的建設(shè)奠定了市場(chǎng)可行性。

四、項(xiàng)目地理位置優(yōu)越性

馬來(lái)西亞地處東南亞，北緯1-7度，東經(jīng)100-119度，國(guó)土被南中國(guó)海分隔為東、西兩部分。西馬位于馬來(lái)半島南部，北與泰國(guó)接壤，南與新加坡隔柔佛海峽相望，東臨南中國(guó)海，西瀕馬六甲海峽;東馬位于加里曼丹島北部，與印度尼西亞、菲律賓、文萊相鄰;西馬和東馬最近處相距600海里。馬來(lái)西亞國(guó)土總面積約33萬(wàn)平方公里，其中，西馬13.2萬(wàn)平方公里，東馬19.8萬(wàn)平方公里。

馬中關(guān)丹產(chǎn)業(yè)園(MCKIP)，位于彭亨州關(guān)丹市格賓(GEBENG)工業(yè)區(qū)內(nèi)，面積1500英畝(約6.07平方公里)，距離關(guān)丹港僅5公里，關(guān)丹市區(qū)25公里，關(guān)丹機(jī)場(chǎng)40公里，距離吉隆坡250公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。關(guān)丹港距離欽州港1104海里，航行僅需3-4天，到中國(guó)其他港口也只需4-8天時(shí)間。

六、項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

七、目錄

第一章 項(xiàng)目概況 1

第一節(jié) 項(xiàng)目概況 1

第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 3

第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制原則和研究范圍 3

第二章 項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介 4

第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析 6

第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 6

第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 8

第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 9

第四章 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 13

第一節(jié) 全球建筑陶瓷市場(chǎng)分析 13

第二節(jié) 馬來(lái)西亞建筑陶瓷市場(chǎng)分析 17

第三節(jié) 全球日用陶瓷市場(chǎng)分析 19

第四節(jié) 全球高嶺土市場(chǎng)分析 20

第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品方案 23

第一節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品介紹 23

第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)定位 23

第六章 項(xiàng)目產(chǎn)品工藝技術(shù)方案 24

第一節(jié) 工藝技術(shù)方案簡(jiǎn)述 24

第二節(jié) 工藝設(shè)備選型 28

第三節(jié) 原輔材料 48

第七章 項(xiàng)目選址及投資環(huán)境 50

第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 50

第二節(jié) 項(xiàng)目投資環(huán)境 50

第三節(jié) 項(xiàng)目外部意見(jiàn)及行業(yè)準(zhǔn)入 54

第八章 項(xiàng)目總圖及公用工程 55

第一節(jié) 項(xiàng)目概況 55

第二節(jié) 新建廠區(qū)建設(shè)方案 55

第三節(jié) 公用輔助工程 57

第九章 能源節(jié)約方案設(shè)計(jì) 59

第一節(jié) 能源節(jié)約原則 59

第二節(jié) 節(jié)能措施綜述 59

第三節(jié) 節(jié)能措施 60

第四節(jié) 其他節(jié)能措施 61

第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 62

第一節(jié) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 62

第二節(jié) 要污染源、污染物及防治措施 62

第三節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 68

第十一章 職業(yè)安全與衛(wèi)生方案 69

第一節(jié) 安全教育 69

第二節(jié) 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 69

第三節(jié) 設(shè)計(jì)中采取的勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù)措施 69

第十二章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員 71

第一節(jié) 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 71

第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 71

第三節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 72

第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 76

第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 76

第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 76

第十四章 項(xiàng)目總投資與資金籌措 78

第一節(jié) 估算范圍 78

第二節(jié) 估算依據(jù) 78

第三節(jié) 編制說(shuō)明 78

第四節(jié) 項(xiàng)目總投資估算 78

第五節(jié) 資金籌措 81

第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 83

第一節(jié) 評(píng)價(jià)依據(jù) 83

第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入和稅金測(cè)算 83

第三節(jié) 成本費(fèi)用測(cè)算 84

第四節(jié) 利潤(rùn)測(cè)算 86

第五節(jié) 財(cái)務(wù)效益分析 87

第六節(jié) 項(xiàng)目敏感性分析 88

第七節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià)總論 89

第十六章 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制措施 91

第一節(jié) 政策性風(fēng)險(xiǎn)及控制 91

第二節(jié) 資金風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 91

第三節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 91

第四節(jié) 不可抗力風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 92

第十七章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論及建議 93

第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 93

第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建議 93

附件一

附表1：項(xiàng)目建設(shè)投資一覽表

附表2：項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊一覽表

附表3：項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷一覽表

附表4：項(xiàng)目總成本費(fèi)用一覽表

附表5：項(xiàng)目利潤(rùn)分配一覽表

附表6：項(xiàng)目流動(dòng)資金一覽表

附表7：項(xiàng)目現(xiàn)金流量一覽表

附表8：項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債一覽表