一、項(xiàng)目背景

網(wǎng)絡(luò)已成為各個(gè)國家國民經(jīng)濟(jì)和國家安全的重大基礎(chǔ)設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)空間已成為陸、海、空、天之后的第五維空間。我國“網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國”戰(zhàn)略、“一帶一路”戰(zhàn)略、“中國制造2025”以及“互聯(lián)網(wǎng)+”計(jì)劃的提出，為我國信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指明了方向。對(duì)未來信息網(wǎng)絡(luò)在可擴(kuò)展性、安全性、可控可管以及互聯(lián)互通等方面提出了重大的需求，要求未來信息網(wǎng)絡(luò)能夠打破各自獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)間數(shù)據(jù)共享壁壘，融合多維信息資源以支持國家安全、航空航天、工農(nóng)業(yè)、金融、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、抗災(zāi)救險(xiǎn)等領(lǐng)域的戰(zhàn)略信息服務(wù)，顯然當(dāng)前信息網(wǎng)絡(luò)無法滿足全方位的需求。

在此背景下，項(xiàng)目的空天地信息網(wǎng)絡(luò)通過有效的綜合利用空間軌道資源、傳感器資源、通信網(wǎng)絡(luò)資源等各種資源，具有信息統(tǒng)籌獲取、信息快速傳輸、任務(wù)高效協(xié)同等能力，可以建成良好的基礎(chǔ)設(shè)施，提供豐富全面的信息服務(wù)，從而保障我國利益延伸到哪里網(wǎng)絡(luò)就覆蓋到哪里，形成實(shí)力雄厚的信息經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)“中國制造2025”與“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃、“一帶一路”戰(zhàn)略的實(shí)施以及實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國”的夢(mèng)想。因此，北京市前瞻布局，圍繞空天地信息網(wǎng)絡(luò)，啟動(dòng)信息網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新研究的建設(shè)，為我國信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)自主創(chuàng)新、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、網(wǎng)絡(luò)空間格局重構(gòu)提供難道的新機(jī)遇，為服務(wù)于“中國制造2025”、“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，以及“一帶一路”建設(shè)等國家戰(zhàn)略拓展需求，構(gòu)建自主、可控、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及“網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國”建設(shè)提供重要的支撐作用，具有重要戰(zhàn)略意義。

二、項(xiàng)目主要建設(shè)指標(biāo)

序號(hào)	項(xiàng)目類別		單位	建筑面積	建設(shè)參數(shù)	備注
一	項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
	1	生產(chǎn)型用房	㎡	186000		占地120000㎡
	2	非生產(chǎn)型用房	㎡	55600		占地6700㎡
二	項(xiàng)目主體工程總面積		㎡	241600		占地126700㎡
三	項(xiàng)目占地面積		㎡	200000		300畝
四	主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1	建筑密度				63.35%
2	建筑容積率				1.208	（系數(shù)）
3	建筑層數(shù)/高度				≤55米	該建筑為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。
4	生產(chǎn)用房建筑面積占比				76.98%	建筑面積/總建筑面積
5	非生產(chǎn)用房建筑面積占比				23.02%	建筑面積/總建筑面積
6	生產(chǎn)用房用地占比				60.00%	占地面積/總占地面積
7	非生產(chǎn)用房用地占比				3.35%	占地面積/占地面積

三、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)模

一期項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年實(shí)現(xiàn)：每年年產(chǎn)集成數(shù)據(jù)智慧路燈(已研發(fā))20000盞;太陽能光伏發(fā)電裝置(已研發(fā))40000套;智能顯控終端(已研發(fā))40000套，項(xiàng)目滿負(fù)荷正式試運(yùn)營后每年可實(shí)現(xiàn)年銷售額196000萬元(十年平均，含建設(shè)期)。每年給政府來來稅收約27034.3萬元。

四、投資金額

序號(hào)	項(xiàng)目	合計(jì)（萬元）	占比
一	固定資產(chǎn)	110830	73.89%
1.1	設(shè)備購置費(fèi)(含裝機(jī)安裝調(diào)試）	33040	22%
1.2	工程投資費(fèi)用（含拿地一期200畝，合計(jì)6000萬）	77790	51.86%
二	流動(dòng)資金	39170	26.11%
三	總計(jì)	150000	100%

五、主要建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)正基集團(tuán)總部大樓一棟，框架12層，建筑面積2.4萬㎡;建設(shè)智能制造工廠(附車間)四幢，框架為一層16米高，建設(shè)(倉庫)物流配送中心廣場一層，占地面積3萬㎡，建筑面積3萬㎡;建筑面積3.6萬㎡;配套建設(shè)水、電、氣、公輔、綠化等輔助工程若干。

主要建設(shè)指標(biāo)如下：

①設(shè)正基集團(tuán)總部大樓一棟，占地面積2000平方米，框架12層，建筑面積2.4萬㎡;

②建設(shè)智能制造工廠(附車間)四幢，占地面積36000平方米，框架為一層16米高，建筑面積3.6萬㎡;

③配套建設(shè)水、電、氣、公輔、綠化等輔助工程若干。

④項(xiàng)目征地100畝(6.667萬㎡)。

⑤ 建設(shè)(倉庫)物流配送中心廣場一層，占地面積3萬㎡，建筑面積3萬㎡;

二期主體工程建筑物占地面積68000平方米，建筑面積9萬平方米。

六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	計(jì)量 單位	設(shè)計(jì)預(yù)算	序號(hào)	項(xiàng)目名稱	計(jì)量單位	設(shè)計(jì) 預(yù)算
1	項(xiàng)目總投資	萬元	210000	7	稅后利潤（十年）	萬元	85332.43
	其中：流動(dòng)資投資產(chǎn)	萬元	54840	8	利稅總額（十年）	萬元	112366.73
	固定資產(chǎn)投資	萬元	155160	9	年銷售收入（十年）	萬元	196000
2	資金來源： 企業(yè)自籌	萬元	160000	10	BEP（十年）	%	30.17
	申請(qǐng)銀行貸款	萬元	50000	11	IRR(稅后)	%	56.7
3	職工人數(shù)	人	300	12	NPV（IC=10%）	萬元	65423.5
4	綜合折舊年限	年	34	13	動(dòng)態(tài)投資回收期	年	4.85
5	投資利潤率（十年）	%	40.63	14	凈態(tài)投資回收期	年	4.36
6	投資利稅率（十年）	%	53.50	15	建設(shè)工期（一期）	月	24

七、目錄

第一章 總 論

1.1 項(xiàng)目概述

1.1.1項(xiàng)目名稱

1.1.2 項(xiàng)目承辦單位

1.1.3法人代表

1.1.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1.1.5 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

1.1.5.1建設(shè)內(nèi)容

1.1.5.2建設(shè)規(guī)模

1.1.6 投資估算和資金籌措

1.1.6.1投資估算

1.1.6.2 項(xiàng)目工程資金籌措方案

1.1.7建設(shè)地址

1.1.8 建設(shè)性質(zhì)

1.1.9 建設(shè)工期

1.2 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.3.可行性研究依據(jù)

1.3.1法律法規(guī)

1.3.2 有關(guān)政策性依據(jù)文件

1.4可行性研究范圍

1.5可行性研究報(bào)告編制原則

1.6承辦單位概況

1.6.1項(xiàng)目承辦單位法人簡介

1.6.2 法人代表

1.6.3 執(zhí)行管理以及技術(shù)團(tuán)隊(duì)介紹

1.7可行性研究結(jié)論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景

2.1.1 推動(dòng)中國智慧城市快速發(fā)展

2.1.2 有利于突破中國信息網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)發(fā)展瓶頸

2.1.3 有利于輔助中國新能源、新科技政策提出新的要求

2.1.4 有利于打造中國“一帶一路”的戰(zhàn)略樞紐

2.1.5 有利于推進(jìn)中國物聯(lián)網(wǎng)+智能制造業(yè)與國際接軌

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1項(xiàng)目的建設(shè)是信息網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域核心技術(shù)攻關(guān)

2.2.2 項(xiàng)目的建設(shè)是培養(yǎng)人才的高地

2.2.3項(xiàng)目的建設(shè)是中國累積自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的首要任務(wù)

2.2.4項(xiàng)目的建設(shè)是中國各類科研項(xiàng)目的核心基地

2.2.5 項(xiàng)目的建設(shè)有利于帶動(dòng)科技生產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展

2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性

第三章 產(chǎn)品屬性和市場需求預(yù)測

3.1已研發(fā)產(chǎn)品性質(zhì)和功能分析

3.1.1產(chǎn)品屬性和功能分析

3.1.1.1數(shù)據(jù)智慧路燈

3.1.1.2太陽能光伏發(fā)電裝置

3.1.1.3智能顯控終端

3.2已研發(fā)市場需求分析和預(yù)測

3.2.1數(shù)據(jù)智慧路燈

3.2.2太陽能光伏發(fā)電裝置

3.2.3智能顯控終端

3.3 項(xiàng)目全面達(dá)產(chǎn)市場分析

3.3.1衛(wèi)星的內(nèi)容分發(fā)網(wǎng)絡(luò)(CDN)系統(tǒng)

3.3.2 星座LEO衛(wèi)星的導(dǎo)航增強(qiáng)系統(tǒng)

3.3.3 地軌星座的ADS-B監(jiān)控系統(tǒng)

3.3.4 大容量寬帶通信衛(wèi)星系統(tǒng)的動(dòng)中通服務(wù)平臺(tái)

3.3.5衛(wèi)星移動(dòng)廣播的車載多媒體廣播服務(wù)平臺(tái)

第四章 科研產(chǎn)品介紹與已研發(fā)產(chǎn)品工藝流程

4.1 已研發(fā)產(chǎn)品工藝組裝流程分析

4.1.1數(shù)據(jù)智慧路燈工藝流程介紹：

4.1.2太陽能光伏發(fā)電裝置工藝流程介紹

4.1.3智能顯控終端工藝流程介紹

4.2設(shè)備一覽表

4.3 材料用量及來源、單價(jià)

第五章 建設(shè)條件分析和場址選擇

5.1、建設(shè)項(xiàng)目條件分析

5.1.1地理位置

5.1.2自然條件

5.1.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

5.1.4基礎(chǔ)設(shè)施條件

5.2項(xiàng)目選址方案

5.2.1項(xiàng)目選址的原則

5.2.2選址方案的確定

第六章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

6.1確定方案的依據(jù)和原則

6.2項(xiàng)目工程主要建設(shè)內(nèi)容

第七章 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

7.1 土建工程方案選擇

7.1.1工程方案選擇的基本要求

7.1.2方案設(shè)計(jì)依據(jù)

7.1.3土建工程設(shè)計(jì)方案

7.2設(shè)備安裝工程技術(shù)方案

7.2.1方案設(shè)計(jì)依據(jù)

7.2.2安裝工程設(shè)計(jì)方案的原則和要求

7.3總圖布置方案

7.3.1總平面布置

7.3.2豎向布置

7.3.3管線綜合布置

7.3.4照明

7.3.5綠化布置

7.4、公用工程和輔助工程

7.4.1 供、配電

7.4.2給、排水

7.4.3廠內(nèi)外運(yùn)輸

第八章 環(huán)保、消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生

8.1設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)范

8.2環(huán)境保護(hù)和消防

8.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

8.3安全衛(wèi)生

第九章 項(xiàng)目節(jié)能與節(jié)水

9.1 編制依據(jù)

9.2 節(jié)能方案設(shè)計(jì)采用的具體標(biāo)準(zhǔn)

9.2.1節(jié)能

9.2.2節(jié)水

9.3 項(xiàng)目每年能耗指標(biāo)

第十章 項(xiàng)目的組織管理和實(shí)施進(jìn)度

10.1項(xiàng)目的組織管理

10.2項(xiàng)目工程的質(zhì)量管理

10.2.1工程質(zhì)量保證措施

10.2.2主要履行單位的選擇

10.2.3施工期安全措施

10.3 項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)

10.4 勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)

10.5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

10.5.1項(xiàng)目實(shí)施總體進(jìn)度安排

10.5.2 項(xiàng)目一期工程具體安排

10.5.3工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表

10.5.4資金投入計(jì)劃

第十一章 投資估算與資金籌措

11.1 投資估算

11.1.1編制依據(jù)

11.1.2編制取價(jià)方法

11.1.3項(xiàng)目建設(shè)投資估算

11.2 資金籌措

第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

12.1 編制依據(jù)

12.2 收入測算

12.3 銷售稅金及附加

12.4銷售成本

12.4.1項(xiàng)目建成后生產(chǎn)全部成本估算表

12.4.2 計(jì)算指標(biāo)

12.5 銷售利潤

12.6 財(cái)務(wù)評(píng)級(jí)靜態(tài)指標(biāo)

12.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)

12.7.1不確定分析

12.7.2財(cái)務(wù)清償能力分析

12.8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十三章 工程招標(biāo)管理

13.1編制依據(jù)

13.2概述

13.3 發(fā)包方式

13.4 招標(biāo)組織形式

13.5招標(biāo)方式

13.5.1公開招標(biāo)

13.5.2邀請(qǐng)招標(biāo)

第十四章 結(jié)論與建議

14.1推薦方案的總體描述

14.2研究結(jié)論

14.2.1 總體結(jié)論：

14.2.2 項(xiàng)目背景與可行性結(jié)論

14.2.3 市場結(jié)論概述

14.2.4 選址結(jié)論概述

14.2.5 項(xiàng)目土建工程結(jié)論概述

14.2.6 節(jié)能環(huán)保評(píng)價(jià)

14.2.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

14.3建議