旅游度假村 是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，依山傍水，為了讓客人們于假日時可享受他們的假期，度假村內(nèi)通常設(shè)有多項設(shè)施以滿足客人休閑的需要，如餐飲、住宿、體育活動、娛樂、購物。旅游度假村業(yè)的興起和發(fā)展是旅游業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。

國際旅游度假村的發(fā)展至今已有數(shù)百年的歷史，然而，度假村產(chǎn)業(yè)的大規(guī)模發(fā)展出現(xiàn)在上世紀(jì)后半期。而在中國，真真正正的旅游業(yè)的發(fā)展，是改革開放以后近20年的事情，而度假村業(yè)的興起和發(fā)展是旅游業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。我國旅游度假村雖然起步晚，但發(fā)展迅速，到目前為止，已有大大小小2000多家旅游度假村。這些度假村形式各種各樣，有風(fēng)景度假村、溫泉度假村、高爾夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。

目前，我國度假村的區(qū)域性特征已經(jīng)比較明顯，長三角、珠三角、環(huán)渤海、西部、東北等區(qū)域的度假村經(jīng)營都各顯特色。旅游度假村市場規(guī)模分析，北京、上海、廣州、蘇州、杭州、重慶等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)度假村數(shù)量明顯比其他地區(qū)高很多。這說明我國旅游房地產(chǎn)度假村細(xì)分市場的區(qū)域格局狀況已經(jīng)初步形成，區(qū)域內(nèi)部競爭加劇。

我國旅游度假村行業(yè)發(fā)展趨勢分析

1.綠色度假村成為熱點，可持續(xù)發(fā)展成為趨勢

生態(tài)環(huán)境的保護(hù)已成為一種發(fā)展趨勢，并形成一股不可阻擋的潮流。綠色觀念要求度假村在選擇一個優(yōu)越地理位置的同時，還要求它對周圍環(huán)境的保持和改善，負(fù)有不可推卸的責(zé)任。旅游業(yè)的生命在于對資源和環(huán)境的保護(hù)，度假村作為旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的重要環(huán)節(jié)，只有通過創(chuàng)建綠色度假村，才能支持旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展，從而使企業(yè)本身獲得持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)建綠色度假村既樹立起企業(yè)關(guān)注環(huán)境的良好形象，又有效地利用資源降低成本，這是一條有利于客人、有利于企業(yè)、有利于社會，可持續(xù)發(fā)展的必由之路。

2.度假客源從以團(tuán)體為主轉(zhuǎn)向以散客為主

目前度假村的客源中，團(tuán)體和會議客人占大多數(shù)，但是，由于散客旅游度假具有靈活、自由的特點，可以自由地選擇度假的方式(包括時間、項目等)，因此，隨著人們收入水平的提高和閑暇時間的增多，散客度假將取代團(tuán)體度假而成為人們主要的度假方式。我國有十分豐富的自然和文化資源，有漫長的海岸線和高質(zhì)量的海灘，有眾多適合開發(fā)為旅游度假地的山川和溫泉。

3.消費者的度假模式逐漸升級

傳統(tǒng)的無主題的度假旅游很難滿足每位游客的特殊需求，根據(jù)度假客人的特殊興趣、愛好、職業(yè)、身體狀況設(shè)計的度假旅游產(chǎn)品對于度假客人則更具吸引力和號召力，如：“健康度假游”、“修學(xué)度假游”、“親子度假游”、“民俗度假游”、“休閑度假游”等。

隨著中國人均收入水平和閑暇時間的不斷增加，加上中國有著非常豐富的自然和人文資源，有著漫長的海岸線和高質(zhì)量的海灘，還有著眾多適合開發(fā)為旅游度假地的山川和溫泉， 中國的度假村產(chǎn)業(yè)將會得到迅猛發(fā)展。