主題公園旅游地產在國內起步較晚，但是總體發展速度較快，短短二十年間全國范圍內，迅速展開了一股主題公園建設熱潮。有關資料表明，目前國內主題公園只有四分之一能夠盈利，其他處于虧損狀態，但是主題公園發展的熱情依然只增不減。2012年各地新建的主題公園超過了100家，而且在交通不便、游客相對較少的二三線城市也有大量主題公園分布其中。在如火如荼的主題公園項目建設過程中，國內主題公園的快速發展在各方面經歷了從簡單到復雜的不斷變化與逐步完善。

我國主題公園未來發展趨勢

1、主題公園的概念不斷擴大

隨著產業發展的漸趨成熟，主題公園產業范圍不斷擴大，產品形態和概念不斷變化和延伸。從產品供給角度看，許多人造旅游景點都朝著主題公園發展模式去規劃、設計、創意和運營，如我國的森林公園、濕地公園、雕塑公園、野生動物園、影視基地、園林博覽會等，都在以主題公園的產業方式開發建設。

2、主題選擇和創意更加多元化

自2012年10月份至今收集國內旅游地產項目信息共110余則，其中對外宣布在建的43個項目中，文化類、動漫類、游樂類(設備)、影視類、海洋類、水公園、汽車、航天、童話等主題呈現更加豐富、多元化的發展趨勢。

3、目標市場越來越細分和小眾化

伴隨著概念的日益擴大、主題的逐漸豐富，尤其是規模較小的主題公園，目標消費群體將越來越細化，比如：動漫游戲為主的游樂主題公園主要吸引青少年，依附于購物中心的室內主題游樂項目更多依賴3-15歲孩子的家庭周末休閑消費者等。

4、游樂設施的科技含量不斷增加

主題公園從誕生到發展過程中，技術發揮著越來越重要的作用。先進科學技術的應用，能營造更為新奇特的景觀和體驗娛樂產品，給游客帶來“新奇、刺激和愉悅”的感覺，是主題公園“虛幻、脫離現實”的夢境氛圍打造的重要手段。如：通過音像設備、傳感技術、電子仿真技術及各種物理學原理，模仿狂風暴雨、叢林探秘、星際漫游、黑洞歷險等場景，讓人體驗虛擬現實的、平常感受不到的經歷。

5、更注重互動性、體驗性、參與性

主題公園發展至今，多數以滿足人們對“驚悚—刺激—驚險”的需求、對人類無法涉足，或神秘消失的遠古、或不可預知的未來世界之謎的好奇為市場訴求，突出游樂設備帶來的刺激性體驗。但隨著家庭出游比例的增加，強調互動、參與將成為未來的主題娛樂主流發展形式。

6、業態發展更加綜合和多元化

業態發展的綜合和多元化，一方面是指在主題公園項目開發現狀，主題公園常被作為綜合旅游度假區的一部分存在，圍繞主題公園，有商業購物、酒店、養生、養老等文化創意產業中的更多業態布置在度假區周圍，以實現多業態并存、相輔相成的產業融合發展。另一方面，在主題公園內，由歌舞表演、水幕電影、游行等構成的旅游演藝內容更為豐富，餐飲、商品等供應也更為完善，使得園內的多種娛樂消費配套更趨綜合、系統和完整。