一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 

本項(xiàng)目利用產(chǎn)業(yè)基地1號(hào)廠(chǎng)房3-6層，共計(jì)建筑面積13208平方米，建設(shè)杭州迪安醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心總部中心實(shí)驗(yàn)室（含研發(fā)中心、全國(guó)病理會(huì)診中心以及司法鑒定中心），購(gòu)置樣本前、后處理系統(tǒng)、西門(mén)子發(fā)光免疫檢測(cè)儀等國(guó)際先進(jìn)的研發(fā)、醫(yī)學(xué)診斷及司法鑒定設(shè)施，配套冷庫(kù)、凈化系統(tǒng)等公用工程設(shè)施，全方位開(kāi)展生物醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)和高精尖分子診斷技術(shù)研發(fā)，建成國(guó)內(nèi)一流、東部地區(qū)最具特色的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室。

二、投資主體及介紹

浙江迪安診斷技術(shù)股份有限公司。迪安診斷成立于2001年9月，注冊(cè)資本為11957.40萬(wàn)元。2011年7月19日，迪安診斷首次公開(kāi)發(fā)行股票并在深圳證券交易所正式掛牌上市交易。上市后，公司進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展階段，公司的綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，品牌影響力在全國(guó)范圍內(nèi)顯著提升。公司目前已在杭州、南京、上海、北京、溫州、淮安、濟(jì)南、沈陽(yáng)等地設(shè)立了十多家實(shí)驗(yàn)室，市場(chǎng)覆蓋華東、華北、華南、華中地區(qū)，輻射全國(guó)。 迪安診斷作為獨(dú)立的第三方醫(yī)學(xué)診斷服務(wù)平臺(tái)，主要面向各綜合醫(yī)院與專(zhuān)科醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生院、體檢中心、疾病預(yù)防控制中心等各級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，提供以醫(yī)學(xué)診斷服務(wù)外包為核心的醫(yī)學(xué)診斷服務(wù)整體解決方案，致力于先進(jìn)的醫(yī)學(xué)診斷技術(shù)的臨床應(yīng)用及技術(shù)創(chuàng)新，現(xiàn)已打造出具有迪安特色的“服務(wù)＋產(chǎn)品”一體化的專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，使各級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)降低運(yùn)營(yíng)成本和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)患者、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和社會(huì)的共贏。

三、項(xiàng)目背景及可行性分析 

1.我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生總需求呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。 

自20世紀(jì)70年代以來(lái)，伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)、居民收入的大幅度增加，全社會(huì)醫(yī)療衛(wèi)生總需求呈持續(xù)上升趨勢(shì)。在跨入小康社會(huì)之后，特別是在經(jīng)歷SARS、甲型H1N1、禽流感等事件洗禮后，我國(guó)城鄉(xiāng)居民注重自身的健康，預(yù)防、保健意識(shí)日益增強(qiáng)，居民增量消費(fèi)也開(kāi)始更多的向醫(yī)療保健方面傾斜，醫(yī)療消費(fèi)已經(jīng)進(jìn)入家庭消費(fèi)的前五位。同時(shí)，人口的增長(zhǎng)也帶動(dòng)了醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)的增長(zhǎng)，特別是老齡人口的增長(zhǎng)帶來(lái)大量的醫(yī)療消費(fèi)需求，將刺激醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展。 

2.分子診斷技術(shù)成為醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)技術(shù)研發(fā)的重點(diǎn)方向。 

近年來(lái)，分子診斷技術(shù)因其能為醫(yī)療保健決策過(guò)程提供快速、重要和有效信息的優(yōu)勢(shì)，成為醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)中增長(zhǎng)最快的區(qū)域，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家已將分子診斷技術(shù)的發(fā)展作為評(píng)判國(guó)家醫(yī)療水平是否發(fā)達(dá)的指標(biāo)之一。我國(guó)政府也非常重視分子診斷技術(shù)的發(fā)展和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，在《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)技術(shù)規(guī)劃》中明確提出大力支持發(fā)展各種分子診斷技術(shù)、產(chǎn)品。此外，客戶(hù)也不僅希望在分子水平上對(duì)各種細(xì)菌和病毒進(jìn)行研究，同時(shí)希望醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)方法更快速、準(zhǔn)確，通量更高，人為影響因素要盡可能減少，便于構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化的操作流程。因此，加快建立分子診斷研發(fā)中心，提升分子診斷技術(shù)水平已十分必要。 

3.我國(guó)大力推進(jìn)司法鑒定規(guī)范化發(fā)展。 

司法鑒定是一項(xiàng)科學(xué)性、技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作，其鑒定結(jié)論起到案件的證據(jù)作用，甚至可能成為案件勝負(fù)的決定性因素。近年來(lái)，社會(huì)各界對(duì)司法鑒定給予了極大關(guān)注。當(dāng)前，司法活動(dòng)中的鑒定事項(xiàng)疑難復(fù)雜程度越來(lái)越高、數(shù)量越來(lái)越大，司法活動(dòng)尤其是審判活動(dòng)對(duì)司法鑒定機(jī)構(gòu)能力、水平的要求越來(lái)越高。減少司法鑒定市場(chǎng)化的消極影響，保證鑒定機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性、公正性和中立性，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展勢(shì)在必行。  

四、項(xiàng)目布局 

本項(xiàng)目位于“迪安產(chǎn)業(yè)基地”1號(hào)廠(chǎng)房3-6樓。本項(xiàng)目由行政中心、司法鑒定中心、檢驗(yàn)中心、病理診斷、生化實(shí)驗(yàn)、研發(fā)中心組成，具體功能布局如下： 

（1）三樓（行政中心、司法鑒定中心） 

布置前廳等候登記洽談區(qū)、超大屏幕綜合信息顯示系統(tǒng)辦公室、質(zhì)量管理部、信息檔案室、茶水餐廳室、音響控制室。 法醫(yī)病理室、法醫(yī)門(mén)診室、法醫(yī)鑒定室、毒物檢測(cè)室、文件檢測(cè)室、電子物證室、基因測(cè)序室、審核\分揀\打印\整理室、耗材庫(kù)。 

（2）四樓（檢驗(yàn)中心） 

布置主任室、男女更衣室、茶水室、學(xué)習(xí)室、會(huì)議室、樣本交接室、離心機(jī)室、打印整理室、洗滌消毒儲(chǔ)藏室、微生物室、HIV室、無(wú)菌室、微量元素室、氣瓶室、放射免疫室、體液實(shí)驗(yàn)室、血液實(shí)驗(yàn)室、骨髓實(shí)驗(yàn)室、流式細(xì)胞實(shí)驗(yàn)室、檔案室、資料室、耗材室、冷柜室、倉(cāng)庫(kù)。 

（3）五樓（病理診斷、生化實(shí)驗(yàn)） 

病理實(shí)驗(yàn)室：主任室、茶水室、學(xué)習(xí)室、會(huì)議室、標(biāo)本室、樣本交接室、取材室、脫水機(jī)室、標(biāo)本儲(chǔ)藏室、制片室、技術(shù)室、分子病理室、免疫組化室、細(xì)胞病理室、清洗室、讀片診斷室、資料室、晾片檔案室、信息處理室、報(bào)告打印整理室、耗材室； 生化實(shí)驗(yàn)室：生化免疫實(shí)驗(yàn)室、熒光實(shí)驗(yàn)室、制水機(jī)室、UPS室； 

（4）六樓（研發(fā)中心） 

主任室、茶水室、學(xué)習(xí)室、會(huì)議示教室、資料室、檔案室、樣本交接室、離心機(jī)室、打印整理室、洗滌消毒室、庫(kù)房、冷柜室、制水室、氣瓶室、試劑耗材室、樣品處理室、細(xì)胞培養(yǎng)室、無(wú)菌室、電鏡室、激光共聚焦顯微鏡室、毛細(xì)電泳室、二維電泳室、基因測(cè)序室、原子吸收室、光譜分析室、質(zhì)譜分析室、液相色譜室、氣相色譜室、FISH室、生物芯片室、遺傳實(shí)驗(yàn)室、PCR室。 

五、總投資及流動(dòng)資金估算 

本項(xiàng)目建設(shè)投資投資8,068.41萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金805.77萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資8874.18萬(wàn)元。 項(xiàng)目采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金，計(jì)算結(jié)果得流動(dòng)資金為2,685.89萬(wàn)元，以30%計(jì)算得鋪底流動(dòng)資金為805.77萬(wàn)元。 

六、銷(xiāo)售收入估算 

根據(jù)本項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)特性以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)情況，本項(xiàng)目計(jì)算期為9年，擬在4年內(nèi)建成，運(yùn)營(yíng)期按5年測(cè)算。