民宿是利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。民宿不同于傳統(tǒng)的酒店旅館，它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)，體驗(yàn)到有別于以往的生活。本文從我國民宿發(fā)展的現(xiàn)狀、特征、存在的問題等方面進(jìn)行了論述，對未來我國民宿的進(jìn)一步發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。

我國民宿的發(fā)展目前正處于起步階段，浙江省的民宿處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，國家旅游局出臺了一系列鼓勵(lì)旅游和國內(nèi)民宿的相關(guān)政策，也隨著人們生活品質(zhì)的提高，人們也不再滿足于傳統(tǒng)的農(nóng)家樂、農(nóng)莊、旅游景區(qū)提供的服務(wù)，轉(zhuǎn)而投向精致高品位的民宿休閑旅游，因此各地民宿也如雨后春筍般地紛紛涌現(xiàn)。

國內(nèi)民宿存在的問題

1.研究不夠深入，政策體系不夠完備。民宿作為一個(gè)旅游的新載體，雖然早有，但對其深入研究不夠，缺乏系統(tǒng)管理，政策體系不夠完備。

2.個(gè)體、零散為主，抱團(tuán)較少。主要還是以個(gè)體為主，零散經(jīng)營，并沒有形成相關(guān)較大組織或者團(tuán)體，缺少行業(yè)間的溝通交流與指導(dǎo)。

3.以景區(qū)為主的圓形輻射，過分集中，同質(zhì)性經(jīng)營。民宿主要集中在景區(qū)和旅游景點(diǎn)，以景區(qū)為核心向周邊輻射，過分集中于景區(qū)。同時(shí)，由于同一個(gè)景區(qū)，相同的周邊環(huán)境和民房設(shè)計(jì)，同樣的經(jīng)營理念，形成了同質(zhì)性經(jīng)營，使民宿發(fā)展受到了較大影響。

4.從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，整體素質(zhì)不高。民宿經(jīng)營者素質(zhì)參差不齊，雖然有部分較高學(xué)歷，有新主題，新思想的新一代經(jīng)營者，但大部分還是以景區(qū)周邊村民為經(jīng)營者，這樣的經(jīng)營者往往缺乏業(yè)務(wù)思考，文化內(nèi)涵缺少。

5.缺乏合理的規(guī)劃。

6.破壞污染環(huán)境。

早前，官方和民間都曾試圖對民宿規(guī)范化發(fā)展提供助力。2017年，原國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價(jià)》，明確規(guī)定了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件。自2017年10月1日起實(shí)施。2018年3月，途家發(fā)布了《民宿分級標(biāo)準(zhǔn)》，欲彌補(bǔ)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)空白。

近日，我國共享住宿領(lǐng)域首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性文件《共享住宿服務(wù)規(guī)范》(簡稱《服務(wù)規(guī)范》)發(fā)布，其旨在提升共享住宿服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和品質(zhì)化。新文件、新舉動(dòng)，意在給處于“灰色地帶”的民宿業(yè)提供更多明確的規(guī)范指導(dǎo)。對于民宿從業(yè)者來說，《服務(wù)規(guī)范》以及各地一系列政策文件的出臺可能并不能立即改變民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，但它也讓長期處于無序發(fā)展的產(chǎn)業(yè)看到了一絲“春日”的曙光。業(yè)內(nèi)人士表示，《服務(wù)規(guī)范》可以為行業(yè)提供相關(guān)的指導(dǎo)，對行業(yè)規(guī)范化發(fā)展有著積極的作用，但也不能高估它的市場意義，民宿產(chǎn)業(yè)距離真正的規(guī)范化、合法化仍有很長的路要走。