遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設EPC項目

1、項目基本情況

本項目名稱為遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目，項目性質為EPC總承包模式。項目總投資為24,957.61萬元，公司擬使用募集資金投入23,500.00萬元。

本項目由遵義市紅花崗區藥業工業投資開發有限責任公司作為發包人，文科園林與重慶市德森建筑規劃設計研究院有限公司組成的聯合體（文科園林為聯合體牽頭人，重慶市德森建筑規劃設計研究院有限公司為聯合體成員）作為承包人，進行園林綠化及配套工程設計施工建設。本項目建設內容為中藥博物館、養生堂、戶外運動及拓展訓練基地、中藥材科普園等項目。以中藥藥材觀光為基礎，帶動養老、養生、休閑、娛樂為一體的大健康產業發展。

百草園項目規劃效果圖

項目工程承包范圍包含遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園項目）綠化景觀工程、小品、中藥材種植、市政道路及管網施工、項目強弱電等初步設計、施工圖及變更設計圖中包含的全部工程建設內容（園區內房建主體、停車場設計-施工和水體設計-施工除外）。項目預計工期為450天，項目竣工驗收合格后，遵義市紅花崗區藥業工業投資開發有限責任公司將在三年內分期支付設計、建安工程款及資金占用利息。

本項目已經公司2017年3月24日公告的《深圳文科園林股份有限公司重要合同公告》（公告編號：2017-021）披露。

2、項目背景及必要性

（1）本項目符合公司的發展戰略

近年來，隨著公司綜合實力和業務規模的不斷發展，以及相關業務資質及其等級的不斷完善和提升，公司充分運用自身積累的設計、施工優勢，穩步拓展傳統園林綠化施工業務的同時，在新的領域進行了積極拓展。根據公司的發展規劃，未來將通過業務的逐步積累、研發能力的不斷提升、資源的有效整合及新業務的有力拓展，進一步開拓公司在生態環境治理、海綿城市建設、市政管廊建設、旅游景區或小鎮的打造等領域的業務發展，著力形成競爭優勢，并將上述業務作為公司業務轉型的主要方向。

遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目，有助于公司進一步樹立品牌形象，提升公司項目總體策劃、規劃設計、管理及建設一體化承包能力，開拓旅游資源開發建設領域業務。本項目的實施符合公司未來發展戰略的需要。

（2）本項目具有良好的經濟效益

本項目收益包括設計收益、建安工程收益和資金占用利息收益。根據公司與遵義市紅花崗區藥業工業投資開發有限責任公司簽訂的《遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目（園林綠化及配套工程設計施工一體化）施工合同》，可測算本項目的總收益金額（為扣除管理費用、財務費用等相關支出前收益，并非最終凈收益；總收益率計算口徑與此相同）為10,098.81萬元，項目總收益率為40.46%。本項目經濟效益情況良好。

（3）本項目有助于拉動遵義城市建設健康有序發展，符合城市發展總體規劃

遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目是遵義市醫藥健康養生產業園的重要基礎設施配套項目之一。該工程符合遵義市城市總體發展規劃，為休閑、游覽、科普教育、文化展示為一體的園區山體公園，以保護建設為主，著力體現生態型原則和醫藥的歷史文化特征原則，深入挖掘中華醫藥的文化精髓，對推動園區的基礎設施建設，拉動城市建設健康有序發展，挖掘規劃區土地增值的潛力，促進城市社會經濟的快速發展均有積極的意義。

該項目的建設，可以突出生態環境，展現美麗遵義的特色，是發展城市經濟的重要增長極，是完善大城市功能的重要載體，它既給遵義主城南部拓展了空間，又與主城核心區形成功能互補。該項目的建設，對園區將產業鏈延伸到醫藥市場和健康養生等衍生產業，打造集醫藥、健康、保健產品研發生產，醫療保健服務、醫藥物流、商務會展、醫療培訓、文化體驗、養生養老、健康管理服務、中藥材種植觀光旅游為一體的遵義醫藥健康養生產業園起到重要的推動作用，真正形成大健康、大醫藥產業的醫藥健康格局。

本項目符合遵義市城市發展總體規劃要求，建設規模適度，建設標準符合國家規范及城市發展的要求，社會效益良好。

3、項目投資估算

本項目總投資額為24,957.61萬元，其中23,500.00萬元擬使用本次募集資金投入。

4、項目經濟效益分析

本項目收益包括建安工程收益、設計收益和資金占用利息收益三個部分。根據公司與遵義市紅花崗區藥業工業投資開發有限責任公司簽訂的《遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目（園林綠化及配套工程設計施工一體化）施工合同》，本項目的總收益金額（為扣除管理費用、財務費用等相關支出前收益，并非最終凈收益；總收益率計算口徑與此相同）為10,098.81萬元，項目總收益率為40.46%。本項目經濟效益情況良好。

5、項目所涉及的報批事項的進展情況

2016年6月7日，遵義市南部新區管委會工業經濟處出具了《遵義市南部新區管委會工業經濟處關于對遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目立項的批復》（遵南工經復[2016]2號）。

2016年9月8日，遵義市南部新區管委會工業經濟處出具了《遵義市南部新區管委會工業經濟處關于對遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目可行性研究報告的批復》（遵南工經復[2016]97號）。2017年1月24日，遵義市環境保護局紅花崗區分局出具了《關于對<遵義市南部新區中藥材種植觀光旅游區（百草園）建設項目環境影響報告書>的批復意見》（遵環紅審[2017]03號）。