華東醫藥產品分揀加工項目-中金普華產業研究院

1、項目概況

華東醫藥產品分揀加工項目建設方為老百姓及子公司，主要建設內容為在江蘇省南京市江寧空港經濟開發區建設綜合樓及物流分揀中心。

2、項目必要性及可行性分析

（1）國家政策大力的扶持，加快了醫藥零售企業規模化發展的步伐

藥品流通行業是國家醫療衛生事業和健康產業的重要組成部分，是關系人民健康和生命安全的重要行業。為適應我國經濟社會發展和“健康中國”戰略實施以及醫藥衛生體制改革的新形勢，促進藥品流通行業持續健康發展，保障藥品供應和滿足人民群眾日益增長的健康需求，不斷提高人民群眾健康水平和生活質量。

2021 年 1 月，國家出臺了《零售藥店醫療保障定點管理暫行辦法》，在 2019 年已將 39 萬家零售藥店納入醫保定點的基礎上，進一步完善對零售藥店的規范化、法治化管理，引導零售藥店行業在統一開放、競爭有序、網絡布局優化、組織化程度和流通效率較高、安全便利、群眾受益的現代藥品流通體系下健康發展，為醫藥零售企業進一步規模化經營提供制度化、體系化的政策指引。

（2）藥品零售市場擴容為項目建設奠定基礎

經過多年發展，截至 2020 年 9 月底公司已在湖南、江蘇、甘肅、陜西、山西、廣西、安徽、浙江、內蒙古、湖北、天津、河南、上海、 山東、廣東、河北、北京、江西、寧夏、四川、福建、貴州等 22 個省份開設有零售藥店 6177 家。

根據國家藥品監督管理局的數據，我國零售藥店的連鎖率持續大幅上升，連鎖藥店門店數從 2010 年的 13.7 萬家增長到 2019 年的 29.0 萬家，連鎖率從 2010 年的34.3%大幅增長至 2019 年的 55.3%。隨著藥品流通行業發展和零售行業的并購整合，零售藥店數量將繼續穩步增長，連鎖率進一步提高。隨著藥店競爭向縱深發展，外延擴張對提高規模與競爭力更直接、更有效，更受市場認可，其投資回報也更高。

（3）項目建設是實現國家對醫藥流通企業嚴格監管的需要

出于醫藥商品事關人民生命健康的特殊性，國家對藥品依法監管的力度逐漸加大，國家藥品監督管理部門已明確提出所有醫藥商業企業必須在 2004 年前通過《藥品經營質量管理規范》（GSP）的強制性認證，隨著 GSP 標準的實施，國家對藥品倉儲設施有著不同于一般商品的特殊要求，建設布局合理、配送高效、管理規范的現代化物流配送中心是健全完善藥品質量保證體系的重要環節，是保證藥品質量的重要前提。

（4）項目建設是經濟發展及市場需求增長的需要

隨著中國經濟持續穩定的發展，人均國民收入水平的大大提高，消費需求的擴大為藥品零售市場的發展創造了良好的市場空間。在社會消費水平提高、城鎮化以及消費結構升級，人口結構老齡化以及人們健康意識的不斷增強的背景下，醫藥消費需求將不斷增長，從而刺激醫藥零售行業的持續發展。

（5）項目建設是提高公司的整體實力和核心競爭力的需要

實施物流配送體系建設，是公司適應未來醫藥市場競爭，提升企業競爭力的需要。隨著行業集中度的提升，部分全國性和區域性的大型醫藥零售連鎖企業逐步形成，這些企業可借助其資金、品牌和供應鏈管理等方面的優勢逐步發展壯大，零售企業競爭日益加劇。醫藥零售企業只有抓住機遇，運用現代物流實現規模化效應，才能在激烈的市場競爭中形成競爭力。

老百姓大藥房實施物流配送體系建設，搭建集采平臺，整合采購資源，降低物流成本，提高配送效率。項目建成投產運營后，定位為老百姓大藥房江蘇大區采配中心+集團調撥功能，以滿足江蘇大區連鎖門店發展需求，持續提升江蘇區域各公司盈利能力，從而增強老百姓大藥房在江蘇區域的行業競爭力，提高公司整體實力。

（6）項目建設是降低公司物流成本，提高公司效益的需要

增速本次疫情對醫藥物流配送最大的挑戰是個人醫藥器械類貨品的配送需求短期內暴增，醫用口罩、個人體溫計、抗流感病毒類藥品的網絡訂購訂單急劇增加，但是無車可調、無人可送，大量的醫藥類貨品需要無法及時配送。藥品等醫藥貨品的特殊屬性不適合在社會快遞公司倉內存儲，同時過長的配送周期也影響公司經營。

老百姓大藥房在江蘇地區建立現代物流體系，旨在通過集中采購、集中運輸、集中儲存、集中管理等專業化、規模化服務，有效地降低采購成本，極大地提高人員和車輛、倉庫等物流設備和設施的利用率，從而減少企業物流支出，提高公司的效益。

3、項目建設方案

新建華東醫藥產品分揀加工項目預計總投資額 31148.47 萬元，其中擬使用本次非公開發行募集資金投資 27880.44 萬元，剩余部分公司通過自有資金或通過其他融資方式籌集。

4、項目建設周期根據規劃

本項目建設期大約三年，即從 2021 年 5 月至 2023 年 12 月底。

5、項目建設的效益分析根據測算

項目建成后，內部收益率（稅后）為 13.19%、投資回收期（稅后）為 9.12 年，項目投資回報較好。