1、項目基本情況

項目名稱：重慶江山歐派門業有限公司年產120萬套木門項目。

建設地點：重慶永川區三教產業園內。

建設單位：重慶江山歐派門業有限公司。

建設內容：年產120萬套木門項目。

建設期：本項目分為建設期與運營期，建設期二年，項目建設期結束后第一年為試生產階段，產能為設計產能的60%，第二年產能利用率80%，第三年開始產能利用率達到100%。

2、項目實施背景

（1）木門行業市場發展空間巨大

中國是世界上最大的門窗生產加工基地，同時也是全球最大的消費市場，而木門占中國門窗總產量的70%。2000年后木門行業開始出現工廠，產業進入規模化生產階段，一些木門品牌誕生，行業總產值也逐年增長。2019年木門行業總產值達到1,530億元，較2018年增長4.0%，但缺乏龍頭企業，行業發展空間巨大。

根據國家統計局公布的數據， 2019年房地產開發投資132,194億元，較上年增長9.9%； 2019年房屋施工面積893,821萬平，較上年增長8.7%；國內房地產行業保持增長趨勢。

受益于國內房地產建筑行業平穩增長，木門產品需求量持續增長，市場規模不斷擴大。根據中國木材與木制品流通協會的數據，2011年至2019年中國木門行業市場規模出現了大幅增長，從2011年的880億增長到2019年的1,530億元，市場需求增速一直穩定在13%以上，年平均增長率達到8.2%以上，市場發展空間巨大。

（2）木門行業市場集中度比較低

目前行業競爭狀態呈現以下特點：行業集中度低，小規模企業淘汰加劇，行業面臨洗牌，疫情過后競爭將進一步加劇。2019年木門行業總產值達到1,530億元，但2019年營業收入最大的木門企業僅占全國市場的比例為1.83%左右。

木材與木制品流通協會數據顯示，2019年國內具備一定規模、機械化生產木門的企業總計10,000余家，主要集中在京津冀環渤海地區、東北地區、珠三角地區、長三角地區、西南地區五個大區域。年產值在1億元以上的，包括江山歐派、夢天木門、千川等規模木門企業在內總計100家左右，占木門企業總體數目不到1%，行業市場集中度非常低。從行業發展趨勢來看，機械化程度高、生產規模大、管理模式優、生產成本低、效率高、品牌認可度高的企業將逐年顯現出優勢，逐漸成長為行業中的中堅力量。

木門行業另一個特點是生產技術復雜但入行技術、資金門檻低。這也是部分木門企業廠房設備落后、管理水平不高但依然存在的原因。從行業發展周期來看，自有品牌木門企業不斷做大做強，占據主流市場地位后，木門行業的重組與整合將不可避免。規模小、產品差異化不明顯、品牌認可度低的小企業將面臨淘汰。

3、本次資金投資項目的可行性分析

（1）穩定的客戶資源為項目產能消化提供有力保障

公司有健全的營銷網絡及服務體系，擁有布局全國的各級門店千余家，并已與恒大地產、萬科地產、保利地產、旭輝地產、中海地產、陽光城地產、新城控股地產等國內主要地產公司建立了戰略合作關系；公司擁有自營進出口權，產品出口歐、美、非等數十個國家。穩定的客戶資源能夠為項目產能消化提供有力的保障。本項目將在提高公司產品檔次的基礎上，充實公司產品線，提升品牌形象。

（2）領先的技術、管理水平帶來質量和成本控制優勢

公司是國內最早從事木門生產的企業之一，擁有多個大型制造基地，擁有先進的高自動化生產設備、檢驗儀器和標準化大型廠房。公司曾榮獲國家高新技術企業、國家綠色工廠、國家知識產權優勢企業、國家林業重點龍頭企業、中國質量誠信企業、中國木門協會副會長單位、省科學技術進步獎等一系列榮譽。

公司自創立以來，不斷創新，追求卓越，擁有100余項專利。公司以“專家理念”貫穿企業的生產與經營，強化管理，注重品質，通過了ISO9001國際質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證、CMS測量管理認證等一系列專業認證，擁有領先的技術和管理水平，保證公司了募投項目的質量控制水平，以及規模化效應下的成本優勢。

（3）強大的人才隊伍提供可持續發展支撐

公司制定了良好的人才戰略規劃，培養和引進了一大批行業專業人才并不斷完善人才培養、晉升、激勵機制。特別是在高級人才引進、中層干部培養方面，公司近兩年引進財務、營銷、生產管理等高級人才近30名，高學歷年輕儲備人才300余人。目前公司形成了穩定性與互補性良好的核心高管隊伍，創新能力強、專業水平高、實踐經驗豐富的中層干部，以及大批有活力、有知識的年輕儲備人才，能為募投項目的實施提供管理支持，為公司的可持續發展提供支撐。

4、項目投資總額及經濟效益情況

本項目總投資75,800萬元，經測算，項目達產后的年銷售收入為110,400萬元，年均利潤總額13,123萬元，財務內部收益率17.67%（稅后），投資回收期6.21年（含建設期）。

5、項目實施相關的報批情況

本項目已取得備案號為 【2020-500118-21-03-153294】的《重慶市企業投資項目備案證》。本項目已取得重慶市永川區生態環境局于2020年12月15日出具的“渝［永］環準［2020］149號”《重慶市建設項目環境影響評價文件批準書》。